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海南100平以下不给报建啦。小户型真的变成稀缺资源了。

海房数据2017-10-07 19:07:54

随着海南国际旅游岛建设的不断完善和海口市、三亚等地的限购和海口房价的不断上涨,不少内地购房者把目光放到了海口市的周边,而紧挨海南省会的老城经济开发区,由于地理位置更靠近海口、经济的发达和房价要低于海口、三亚,因此成为了内地购房者的新选择。

而作为老城经济开发区的一个房产项目、占地面积200万平米的四季康,必然会被深受给位购房者所关注。四季康城共有五期,1、4期2期AB区已售罄,三期有少量房源、目前在售二期C区准现房。

四季康城二期C区位于南海大道21公里处,老城开发区地段,虽然不属于海南省省会地接,但是距离海口市市政府较近15公里,共享海口西

海岸22公里海岸线和海口市西海岸高端成熟配套。许多不想担负海口、三亚的房价的购房者,都会选择在这里买房。

1、

产品规划

在楼盘规划方面,四季康城二期C区的建筑形式以花园洋房、高层为主,户型主打62㎡(朝北)--67㎡(朝南),此外还有95㎡---123㎡的大三房(南北通透)。

该项目共规划23栋楼,其中1--8号楼为8层的花园洋房、9---23号楼为18层高的高层,共规划2000多户,高层2梯6户、和2梯4户,花园洋房2梯4户(双单元)。,项目预计2018年6月底全部交付。

在小区园林方面,四季康城的法式园林有着异域风情色彩,与精致高档的法式雕塑、园林小景、喷泉叠水交相辉映。经过开发商、设计院与策划代理公司精益求精,数易其稿,使四季康城的规划设计更为完善。四季康城涵盖户外泳池、温泉泡池以及儿童游戏等多个配套设施

在建筑风格上,四季康城走时尚简约的新古典建筑路线,将具有深厚文化底蕴的欧式风格融入现代建筑手法,为现代人提供舒适、高雅、个性的生活空间。

在娱乐配套方面,四季康城涵盖户外泳池、温泉泡池以及儿童游戏等多个配套设施,同事为业主配备了独立的休闲会所,内设麻将、放映室等休闲场所,为业主的度假生活增添乐趣,是一个舒适便捷的社区。

2、

周边配套

在公共交通方面,在项目6公里处是海口市南港,成年人票价42元/人1.5到达广东省徐闻县。3公里处有海南环岛高铁站---老城站。高铁车速250㎞/h,做高铁4可以实现环岛游。

四季康城二期C区门口有57路、59路去往海口的公交线经过,可以海口是政府和海口市国贸商圈,始班车7点,末班车22点,不过班车间间隔时间较长25一班。目前老城和海口在交通上已经有多条道路与海口联通,而且路面比较宽敞,所以不管选择坐公交还是自驾出行,半个均可以到达海口市。

生活配套方面,项目距离老城镇中心就1公里,拥有海鲜批发市场、农贸市场和购物广场、第三时间商业街等商业配套,而且该项目自身也有两条商业街,这些商业街基本版主业主的日常所需。

在教育配套方面,小区内部有一所双语幼儿园、此外项目周边3公里有文风小学、新和小学、美儒小学和老城中学等,老城中学的教育水平还是比较不错的,当然,如果有条件的话可以让孩子在海口市内借读。

在医疗配套方面,项目1公里处有老城站卫生院、诊所、13公里处有3甲级资质医院海南省肿瘤医院、35公里处有省人民医院等。

3、户型及样板间

在户型设计上,该项目只能对不同购房者设置了,62至67平的小两房和99平大两房、95平小三房和123平米的大三房。

以下是67平样板间

▲主卧

▲卫生间

▲餐客厅

▲餐客厅,侧写

▲客厅

▲次卧

▲厨房

▲餐厅

四季康城在老城耕耘多年,作为老城开发区的一个大盘,受到了购房者的极大关注。售楼处每日来访都不少。据了解,项目在售毛坯房源,均价9500元/平左右,但是由于层差的原因,所以有些楼层的房子价格会突破1万/平。

值得注意的是,9月29日,海南省住房和城乡建设厅发布通知要求,各市县自本通知印发之日起,停止批准套型建筑面积100平米以下(含10平米)的商品住宅建设。 通知执行之后,必然会导致小户型紧缺,促进小户型商品房房价上涨,,预计10月份海南房价必然会迎来新一轮的涨价。

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