朋友决定买房，在预算范围内看中了两套房子，一直犹豫不决，不知道同样的价格到底是该选择市区内繁华小户型还是郊区高大上的大户型，其实这也是很多准备买房的人共同面对的选择难题，今天我们不妨以此为例来进行分析，首先来看下这两套房子的优劣对比：
市区小户型优劣：市区内繁华地段，建筑面积80㎡，标准两房，开车15到公司，走路15到学校（小学、初中都是重点），周边商场、医院应有尽有。但小区环境一般，只有两栋楼，出行高峰期经常遭遇堵车。
郊区大户型优劣：郊区品牌房企开发的千亩大盘，建筑面积110㎡，三房，小区挨着公园，环境优美，空气清新，幽静舒适。但周边只有小学没有初中，距离公司超过30公里，上班路上需花费1以上，但是不堵车。
朋友目前的情况是，选购的是婚房，两人都是上班族，准备2年内生娃，有一辆代步车。问朋友纠结的原因，他认为市区小户型可能会更方便，但是郊区盘更大住着更舒服，完全就是想象中家的样子，虽然交通不便，但是有车就不是问题，到时候准备再买一辆，就更方便了，而且目前城市发展很快，没准儿过不了多久配套就都跟上来了，到时候孩子大了刚好有学上。
但我还是劝他买市区的小户型。想想每天早上都可以比别人多睡半，幸福指数直线上升，而且学校真的太重要了，不要觉得还没有孩子，上学的问题很遥远，当你怀胎十月一朝分娩，孩子还在蹒跚学步时，周围人就都在讨论孩子将来的上学问题了，未雨绸缪真的很重要，而且将来接送孩子是个重要任务，住在学校附近的好处只有体会了才知道。郊区房子是大，小区环境是好，但是你朝九晚五上下班，有多少时间在小区散步遛弯呢？周末休息，想去哪去哪儿，也不必据在小区附近了不是吗？
不要觉得车能解决一切问题，每天都要逛菜市场的老人怎么办？当你临时起意想吃什么，不能下楼马上买到而是要开车去往市区时，就知道贪图郊区大房子是多么错误的决定了。
郊区盘自然有郊区盘的好处，但他更适合整日遛公园打太极拳的退休老人、全职在家有时间接送孩子的全职太太、不用定时上下班的成功人士等等。标准的上班族，首要考虑应该是上下班的便利性和孩子将来要在哪所学校上学的问题！
选房永远没有固定的模式，只有适合自己的才是的！
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晓说地产2017-10-26 16:24:01
