买海南房 找小蔡，联系电话：138-7635-7498（同微信）
2017年海南多个城市也列入了调控范围，尤其是“两个暂停”政策下，房子的供应量减少了，去库存效果显着，市场是真正的冷静了，很多人不再盲目炒房、囤房，需求偏向了理性。毕竟，那些期待在海南养老、度假的人群有增无减，岛外购房者的购房欲望还是蛮旺盛的。
很多外地人都偏爱在海南买房，和其他地方截然不同。海南买房，图的不是、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。
海南什么房子都有，海景房、江景房、湖畔房、山林房等等，环境和旅游资源都挺丰富的，尤其是旅游地产和养老地产颇受欢迎。
那么2018年迎来了，该不该趁早买房呢？2018年海南买房，这是刚需上车的最后机会！
一、买房门槛提高，趁早买房更为划算
买房门槛提高是什么意思？很简单，就是有两点，一是，买房限购需要缴纳社保证明，这个很多外地人都没有。二是，买房首付提高。政策收紧，首付30%的楼盘是越来越少了，现在普遍是40%起，有些开发商为了快速回款，更亲睐全款买房的客户，给予优先选购资格、优惠折扣。
现在，房子的供应量是有限的，因此，越早买房越好，价格也比较占据优势，海南大部分房子都是外地人买的，本地刚需比例很少，因此，限购松绑的可能性也不大，市场也不能随之火热起来。
二、市场更加理性
去年经历了最严调控令，房子的价格也被抑制住了，限购限售限贷的多重组合拳下，炒房不见踪迹，一个个都脱手退市。如果你还具有海南的购房资格，那就一定要好好珍惜，尤其是海南小户型，越来越珍贵。
现在，房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2018年是你上车买房的大好机会。
三、2018海南买房，哪里比较有潜力？
买房得看区域，有优势倾向的，才具备的空间。规律很简单——重点看沿海区域和两级。
（1）沿海东线优先考虑，城市分别是海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚，西线的澄迈还算不错，发展潜力十足。
（2）两个区域潜力十足，分别是“海澄文” （海口、澄迈、文昌）和“大三亚” （三亚、陵水、乐东）。城市群效应明显，各种资源和配套利好逐渐放释。
四、那大家都会怎样选择
对于2018年房价来说是：在保证整体稳定的情况下，分化仍会持续，房价会越来越集中在部分城市、部分区域。
大家都知道海南是一个旅游胜地，其温润的气候也是许多人所神往的地域，面朝大海，靠着山峰，环境优美得没的说，并且其冬季的温度是的一处。
所以越来越多的人青睐于在海南购房，而政府出的限购等政策也没改变房价的上升，现在海南的楼市库存量越来越少，很多房地产都没有房子卖了，所以房价会升。
而且从近几年房价增长趋势看，整体呈现惯性上升态势，房价粘性较强，由于2017年多数城市房价基期值不算高，因此2018年全年仍将呈现上升态势。
新出现的调控“限售”政策很有意思：短期看，就是今年买的房子未来两三年不让卖了，可以有效打压短线的投资需求，控制房价上升的预期。
但从长期来看，它控制的是近几年的二手房供应——上市交易的二手房源在未来几年将因为“限售”政策而极大减少。
很多原本新房供应紧缺城市的土地大量放出，这些土地大部分都位于已经进行产业布局的郊区。一方面是因为市区拆迁成本太高，另一方面也是为了发展卫星城，实现部分郊区的城市化。
养老是为了什么？当然是为了“长寿”。
而说到为什么澄迈能成为的世界长寿之乡，相关研究认为和澄迈的“富硒红土地”有关，这种微量元素被各类农作物吸收，其产出的农作物和地下水源具有增强体质，抗癌防癌等功效，当地人常年食用，体内“硒”元素含量较高，此种土壤仅在澄迈有，海南其他任何一个市县都尚未。
没有十全十美的房子，质量和价值是对等的，好房才贵
有很多的买房人往往手里能够付得起100万的房子，非要用100万的资金去看300万的房子，这也是很多人买不到房子的原因。没有十全十美的房子的，买房还是要综合考虑自身的需求，如果你介意房子地段，那就得接受房价可能高。想要房子户型好，地段好，环境好，交通好，价格又便宜的房子是不存在的，买房把握这点非常重要。
作为一名房产经纪人，在跟客户的细谈中，慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩上学不惜背负巨额的房贷，有人为了安个家四处筹首付，而我能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户，何以选择，唯有不辜负！
的相处就是：你懂我的不容易，我也懂你的不容易！愿客户朋友们早日买到理想的房子。
海南养老地产遍地开花，对于不少外地购买者来说，往往无从选择。小编给大家推荐的海南省的澄迈县，仅供参考，毕竟每个人的看法不同，不一定符合你的选房标准。更多海南买房的信息和资料请+个人交流微信：138-7635-7498
候鸟宜居2018-01-24 13:30:21
