2019年2月24日，万宁市住房保障与房产管理局、万宁市综合行政执法局、万宁市公安局联合发出《关于限期办理退还认购房款并搬离违建楼盘的公告》，指出美亚·榕天下属违法建筑，销售交易不符合法律规定程序，不受法律保护，万宁市人民政府将依法对该违法建筑进行拆除处置。
《公告》称，买卖双方应于2019年3月5日前办理完毕退款手续，认购对象必须在该日期前搬离该违建楼盘，拒不按公告要求办理退还购房款手续并搬离的，对政府组织拆除该违建楼盘后果自负。
据悉，美亚榕天下位于长丰镇东和居战斗队，由美亚航空房地产(海南)投资开发有限公司开发建设，此前，美亚航空房地产(海南)投资开发有限公司已按万宁市人民政府要求于2019年2月23日发出公告，对所有认购对象进行退款赔偿。
而在春节前的2月3日，公众号“万宁发布厅”发文《万宁依法拆除9426.48平方米违法建筑》称，经查实，美亚航空房地产(海南)投资开发有限公司在万宁市东和农场战斗队范围内非法建设9幢9层楼房，总建筑面积55116.6平方米，均未取得《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》等相关报建和施工预售手续，属于违法建筑。
据了解，在该违章建筑建设期间，2017年7月10日，市综合行政执法局正式下发《行政处罚决定书》，要求该公司于2017年7月16日前自行拆除上述违法建设房屋等建筑，随后又发出催告要求该公司当年7月23日前自行拆除上述违法建设房屋等建筑，但是该公司仍未履行拆除义务。经市委市政府批准，2月1日上午，市综合执法局、公安局、国土局、长丰镇政府等相关部门开展联合执法，对违法建筑周边进行了清场，对1幢9层7500多平方米的楼层进行逐层排查转移了12户20余人，对其财物进行司法公正清点，并在建筑物周围拉起了警戒线，依法有序地展开违建拆除工作。
按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规规定，商品房预售应当具备 “五证”齐全条件，即应当具有《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。借此机会，海居君也再次提醒广大购房者朋友，任何以“五证”不全房屋为商品房进行买卖的行为均属违法违规行为，不受法律保护，敬请谨慎，以防上当受骗。
相关公告内容如下↓↓
关于限期办理退还认购房款并搬离违建楼盘的公告
美亚航空房地产(海南)投资开发有限公司、“美亚·榕天下”楼盘所有认购对象：
鉴于“美亚·榕天下”楼盘(位于长丰镇东和居战斗队)开发建设和销售未获得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等证书资格，其建设、销售等行为违反了《中华人民共和国建筑法》第七条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条和《城市商品房预售管理办法》第六条等法律法规规定，该楼盘属违法建筑，销售交易不符合法律规定程序，不受法律保护，万宁市人民政府将依法对该违法建筑进行拆除处置。美亚航空房地产(海南)投资开发有限公司已按万宁市人民政府要求于2019年2月23日发出公告，对所有认购对象进行退款赔偿。现责令买卖双方于2019年3月5日前办理完毕退款手续，认购对象必须在该日期前搬离该违建楼盘，拒不按公告要求办理退还购房款手续并搬离的，对政府组织拆除该违建楼盘后果自负。
特此公告
万宁市住房保障与房产管理局
万宁市综合行政执法局
万宁市公安局
2019年2月24日
海居君2019-02-26 14:30:14
