历史总是惊人的相似！

1.10月31日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作，值得注意的是，通稿只字未提楼市。

2.12月13日中央政治局会议连续2次未提及房地产；

3.12月19日至21日中央经济工作会议未提“坚决遏制房价上涨”；

4.12月24日，住房和城乡建设工作会议在京召开：稳地价、稳房价、稳预期；

从连续几次大型会议不提房地产，到调控基调“稳字当头”，调控放松也成为了楼市主流；

果然，没有消息就是的消息！

为什么说历史总是惊人的一致，我们看看海南：

1.1月28日，海南六届人大二次会议住建厅厅长霍巨燃：住建部门会坚持房地产调控目标不动摇，力度不放松，政策不走样；

2.两会期间，海南省委书记刘赐贵公开表示：“海南将继续执行房产和车辆的限购政策。”

3.3月15日，海南省住房和城乡建设厅召开了2019年度工作会议，2019年继续严格执行全域限购；

4.3月29日，海南住建厅、海南人才发展局联合发布了《关于完善人才住房政策的补充通知》从购房资格和信贷要求两方面对原人才住房政策进行了完善；

海南在各种公开场合表态：继续执行全域限购政策！随后算是变相放开了一个购房的口子！

有专家表示，此次政策的放宽或将增加海南购房市场的吸引力；

历史总是惊人的相似，没有提到是好消息，多次提到也是一个信号！

目前也只是出台了“通知”：人才不用落户就可以贷款买房；具体执行，还要等具体政策出台，这在一定程度上就是海南变相放松楼市政策！

所以有意向在海南买房的你，最近要时刻关注海南楼市，政策随时发布，风口可能转瞬即逝；

在全域限购一年之际，海南政府这样做，一举四得：

一方面试探市场对于海南楼市信心；

一方面用房票来吸引人才；

一方面稳定市场对海南楼市的预期；

一方面也能减少部分财政的压力；

海南为什么会在这个时候主动放开一个房地产的口子？两个方面的原因：

1、赚钱的速度赶不上花钱的速度！

我们可以先看看海南政府发布的2019年1-2月的政府公报：分市县财政收入和支出情况；

收入在增长，支出也在增长，换句话说：赚钱的速度赶不上花钱的速度；

而海南要搞自贸区建设，需要用钱的地方多的是；海南要改善基础设施建设，需要用钱的地方多的是；海南要保持绿水青山就是金山银山的理念，恢复生态也需要钱；

而海南财政对于房地产的依赖，能减少，但是很难完全摆脱这个依赖；

再换句话说，摆脱依赖，并不代表不依赖；

为了海南自贸区的建设，海南的房地产调控的边际放松就成为趋势！

原则已经多次强调过，限购、限贷都还在，落户依旧不是零门槛，但是调控的寒冬已经过去！

2、稳预期的必要性！

根据诸葛找房整理公布的数据显示，自2018年海南省发布了全域限购政策后，海南省房地产开发投资累计同比增速呈断崖式下跌。截止到2019年2月，同比增速跌至-35.5%。

海南新房市场承压，2018年新房成交面积仅128.36万平方米，同比下跌62.3%；

而根据上图显示，2019年1-2月海南房屋销售面积同比下跌54.3%，情势依旧严峻；

海南省政府公报数据显示，海南省新房成交均价为1407元/平方米，涨幅为43%，整体呈现量跌价涨的趋势。

所以不论是稳定岛外人的预期，稳定地方政府的预期，稳定房企的预期，放松是顺势而为；

从目前海口新开盘的项目数据来看， 17300的限价已经在放开，落户也并非像国际庄无门槛，19年全岛限购依旧继续执行，所以海南的宽松依旧是有原则有底线的放松；

房住不炒的口子没有破，但维持一定的活跃，稳定市场的预期，是地方和房企都需要的，

3月29日，海南住建厅、海南人才发展局联合发布了《关于完善人才住房政策的补充通知》从购房资格和信贷要求两方面对原人才住房政策进行了完善，这就是一个信号，这也是一个开始！

提炼关键词：不用落户、能贷款，就光这两个关键词都够让一部分人高潮了！

请您记住：专业的事情交由专业人去做！

关于海南房产还有什么疑问、想法想进行深度交流、探讨，欢迎加海南房产分析符岐树个人VX（fuqishu005）或者关注符岐树头条号（海南环岛购房指引）可以帮助您更快了解海南房产，符岐树编辑的【海南购房攻略系列】有攻略篇、气候篇、选房篇、投资篇、规划篇、台风篇、各个区域优缺点分析篇、各个区域项目分析等等免费订阅，欢迎及时关注，谢谢！！

注:【海南购房攻略系列-规划篇】是符岐树原创文章，原创不易，支持原创，请勿抄袭！

关注头条号

置业买房 符岐树15348885252

省时、省力、省心