大家都知道，随着房价上涨，买房越来越不容易，除了掏空积蓄凑首付之外，往往需要背负大量银行贷款。这些贷款偿还年限长达20-30年的时间。过去买房，总价低，随着房价的上涨，还的贷款越还越少，但今日不同往昔，特别是房价经过一轮上涨过后，继续上涨的空间有限，回调的趋势可能随时出现，在国家提出"房住不炒"的政策定位之下，房贷政策也出现了较大的调整，如果购房者对购房年龄和还款年限没有风险意识，那么将可能出现一夜"返贫"的可能。所以，2020年，建议年龄超过"30岁"的朋友，不要掏空积蓄"贷款"买房了！
原因1
贷款买房，其实就是用未来的钱来买现在的房子，大家认不认同这句话。表面上银行发放贷款让没有房的人大大降低了买房的难度，但是实际欠下的房贷会随着时间的推移总额不断增加。有网友可能会反驳：借的钱越多，以后还的越少，因为房贷是不变的，但货币在贬值。确实，过去房价便宜，一套房子也就几十万，随着房价上涨，账面财富越来越多，加上自身收入不断增加，几年后，感觉银行的欠款确实轻松了不少。
但是现在买房，动辄背负数百万的贷款，已经透支了未来的想象空间，房价上涨的概率越来越小，而自身收入增长也日渐乏力，负债还会越还越轻松吗？这就不一定了。
原因2
每个人都有自己的收入曲线，20-30岁刚刚步入社会，精力充沛，学习能力强，收入增长快，同时消费能力也高；30-45岁经验丰富，有阅历，有人脉，收入水平达到了人生顶峰，但上有老下有下，压力也成倍增长；而45-55岁，收入慢慢减少，支出越来越多，养老医疗问题也需要妥善解决。中国平均购房年龄在27岁左右，超过30岁之后再掏空积蓄"贷款"买房的购房者，按照20-30年的还款年限，需要在50-60岁之间才能还清房贷。大家都知道，随着社会节奏加快，不少公司的年龄限制也是越来越苛刻。不少公司员工普遍呈现年轻化，超过30岁以上的职场人地位越来越尴尬，35岁基本是职场的"分水岭"，大部分公司都将35岁以上的求职者拒之门外。一旦年龄超过30岁没有成为公司的中高层，就很容易被猛如虎的年轻人替代。
所以，掏空积蓄"贷款"买房的年龄控制在30岁之前，毕竟一辈子挣钱的时间就那么多年，这样40-50岁贷款基本还清，后期的生活压力会相对较小。
综上所述，2020年，建议"30岁"以上的朋友，不要掏空积蓄"贷款"买房了。
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黎漠沙2019-10-10 10:39:07
