房价还会不会涨了？业主：小区有50％的房子空着

最近股市吸引了大部分人的眼光，身边一位从来没有接触股市的朋友居然跑过来问，怎么开户？教下我炒房呗。老韭菜被割了一次又一次，新韭菜正在排队进场，在证券公司开户大厅居然排满人，都在急着入市。这一暮突然感觉非常像这两年的楼市，特别是去年上半年，万人排队抢房的场面。

但下半年开始，随着楼市调控的深入，市场变得十分冷清。近日，各种信息似乎散发出楼市回暖的气息。不仅北京多个售楼处里看房的人多了起来，在一些三四线城市也变得躁动不安。朋友圈里的那些房地产中介、销售小姐们刷屏的广告多了。但市场真的火热起来了吗？

从数据来看，楼市确实在筑底后略有回暖，但市场情绪也存在炒作因素被放大的现象，按正常规律每年春节后都会有一波小行情，这属于正常的现象。但不意味着房价又要反弹上涨。

这么多的房子有多少人买？一位县城的朋友留言称，在我们小区，有一半的房子空着，据我所知租房的人都是穷人，农村的人都去市里买一套房子，农村的年轻人都去打工，老人在家守家 。许多房子买来却无人居住，一部分是投资客的，另一部分是在大城市打工买不起房，只能暂时先在县城买套放着。

对此，杨红旭指出“不必太在意”，春节前后，少数城市楼市有所活跃，甚至量价皆有反弹。但我认为，其中多数属于下跌中继。相反，股市的近期调整，很可能是上涨中继。做市场研究与预测，最重要的是把握一轮周期发展方向。至于同一方向中的小浪花，小波动，不必太在意。