随着楼市调控的深入，效果开始显现，市场趋于降温状态，有些人可能会担心，在这种环境下，出手买房是否就会不划算、没潜力？其实，房价上涨或者下跌，都难以影响到这“2类”房产的潜力。

来源：家装故事

1、周边有学校的房子

相信不少人也听过这类房子，那么到底哪里才好呢？可能未必能搞懂，其实倒不是说本身的房屋质量、户型布局、居住舒适度有多好，而是它占有着一定的城市资源，那就是教育资源，就比如你开一个商品在城市中心，想不挣钱都难。所以当你拥有了它，这意味着你能享受城市中很重要的配套资源，虽然不会100%的能影响到孩子的前途，但是可以增大几率，父母都是希望孩子比自己，并且过得比自己好的，所以想让其从小受到良好的教育，这好比上了一道保险。

2、地铁房

这种房子容易被大家忽视，但是潜力是存在的，你会发现一些不起眼的小楼盘，就是因为附近地铁开通，而且挨着比较近，一下从土鸡变成了凤凰，专业人士才会懂，因为想去城市的各个地方都比较方便，尤其是在这样的社会环境下。可能很多人眼里比较方便的地方还是停留在高铁站、火车站、公交车站附近，但是随着时代的发展，其保值率远不如地铁房，因为让城市更加便捷，而且不断壮大的就是地铁了。

所以说，房价上涨或者下跌，都难以影响到这“2类”房产的潜力，大家对此有什么看法，欢迎评论留言。