楼市出现这6大信号，证明卖房的人“装”不下去了

大家都知道，近几年来，房价上涨太快，普通人的收入，根本追不上这样的速度。但是没办法，房价上涨已成定局，楼市出现了变化，开始进入了稳定的区间，继续上涨的概率并不大。近期的市场现状都在表明，在市场的不断降温之下，购房者观望的情绪更加浓厚，而卖房的人心理上也在进行博弈，卖与不卖成为了两难的选择。一旦楼市出现这以下6大信号，证明卖房的人，彻底"装"不下去了。

来源：湖南房产

①开发商不拿地了。土地流拍增多，就是开发商不拿地的直接表现，仅2018年就出现了上千宗土地流拍。大家想想，开发商智商都不比一般人低，如果形势一片大好，房价继续上涨，开发商会停止拿地吗？所以，一旦开发商不拿地了，证明地价太高，房地产机会越来越少，市场可能会出现急转直下的风险。

②房产销售电话增多。房子好卖的时期，房产销售会给你打电话？这不是多此一举吗？所以，当开始接到房产销售的电话，证明这段时期房价太高，没有人买房，房子开始不好卖了，开发商着急抛盘，就会要求售楼部销售主动出击。

③银行利率大幅度上调。为什么银行利率会上调？银行无钱可贷，自然会提高房贷利率。一旦出现这种情况，证明银行开始收紧贷款，而开发商自然开始缺资金，如果国家加强其他资金渠道的监管，开发商就容易出现资金链断裂的风险，而一旦开发商赔本出局，楼盘就会烂尾，交房遥遥无期。

④中介公司关门歇业。街上的中介公司越来越少，也没有大量的招牌广告，证明中介公司开始遭遇寒冬，市场开始下行，因为中介机构是靠房产成交量来获取，如果没有人买房，就会造成行业不景气，通常是先裁员，后关店。

⑤企业开始倒闭。只要有房产断供增多的消息，就可能出现失业潮，一旦高房价掏空了所有人的积蓄，减少消费，甚至无人消费，其他行业必然遭遇冲击，那么这时候就会出现大量的失业现象，随后企业开始倒闭，商家也因为高租金，高房价，无力经营出现关店潮。

⑥租房的人大大减少。一旦出现租房的人大大减少的现象，这证明人口开始流出，或者是因为高租金导致租房群体无力承担，只好选择离开，此前10月份58同城租赁房源开始增多，就已经说明，返乡潮提前到来。只要租房的人减少，卖房的人也就彻底"装"不下去了，因为房贷和以后的房产税都要自己承担。