海口三亚房价新消息：四个“0%”

3月16日，国家统计局发布《2020年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，2020年2月，海口新建商品住宅价格环比涨幅0%，二手住宅销售价格环比涨幅0%；三亚新建商品住宅价格环比涨幅0%，二手住宅销售价格环比涨幅0%。

海口新房、二手房，三亚新房、二手房价格环比全部“0”增长！这或许是史上破天荒的一次！至少在『海居君』2015年起的监控数据里，是头一遭！

▲制图：海居君；数据来源：国家统计局

▲数据来源：国家统计局

国家统计局发布的数据显示，2月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降城市有23个，上涨城市21个(比1月少26个)，持平城市26个。

据初步测算，2月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，二手住宅销售价格环比持平。35个三线城市新建商品住宅环比上涨0.1%，二手住宅销售价格环比下降0.1%。

其中，2月海口新建商品住宅价格环比持平，同比上涨6.3%；二手住宅价格则是环比持平，同比下降1.4%；三亚新建商品住宅价格环比持平，同比上涨6.6%；二手住宅价格则是环比持平，同比下降1.1%。

▲制图：海居君；数据来源：国家统计局

从新建商品住宅分类来看，2020年2月：

海口90平米以下新建商品住宅价格环比持平，同比上涨5.8%；90-144平米新建商品住宅价格环比持平，同比上涨4.8%；144平米以上新建商品住宅价格环比持平，同比上涨10.5%。

三亚90平米以下新建商品住宅价格环比持平，同比上涨7.6%；90-144平米新建商品住宅价格环比持平，同比上涨5.4%；144平米以上新建商品住宅价格环比持平，同比上涨6.9%。

从二手住宅分类来看，2020年1月：

海口90平米以下二手住宅价格环比持平，同比下降2.5%；90-144平米二手住宅价格环比持平，同比上涨0.4%；144平米以上二手住宅价格环比持平，同比下降3.3%。

三亚90平米以下二手住宅价格环比持，同比下降1.5%；90-144平米二手住宅价格环比持平，同比下降2.0%；144平米以上二手住宅价格环比持平，同比上涨1.0%。

▲制图：海居君；数据来源：国家统计局

新冠肺炎疫情对房地产市场造成的冲击还是比较明显的，市场而言，新房价格环比上涨的城市仅21个，跟1月份的47个相比，急剧减少了26个，而二手房价格环比上涨的城市仅14个。

大部分省市售楼处整个二月份基本处于关闭状态，没有市场交易，成交价格的涨跌自然也不会表现出来，所以看到70大中城市中26个新房、29个二手房价格环比0%涨幅。

具体到海南的海口、三亚，新房、二手房价格环比全部是“0”增长，这在『海居君』监控的2015年起的数据中，是仅有的一次。不过，随着海南疫情防控取得阶段性成效，复工、复产逐步推进，商品房交易也会逐步走向复苏。