涨了！4月海口新房价格环涨0.5%，三亚拉升至环涨0.7%！

5月18日，国家统计局发布《2020年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。

数据显示，2020年4月，海口新建商品住宅价格环比上涨0.5%，二手住宅销售价格环比下降0.2%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.7%，二手住宅销售价格环比下降0.1%。

海口新房价格在连续2个月环比滞涨后，再度上涨，环比涨幅达0.5%；三亚新房价格则是继3月创下近32个月环比降幅(环跌0.5%)后，强势拉升至环涨0.7%！

▲图表来源：国家统计局

▲图表来源：国家统计局

国家统计局发布的数据显示，4月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降城市有11个，上涨城市50个(比3月增加12个)，持平城市9个。

据初步测算，4月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，二手住宅销售价格环比上涨0.4%。35个三线城市新建商品住宅环比涨0.6%，二手住宅销售价格环比涨0.2%。

其中，4月海口新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨5.3%；二手住宅价格则是环比下降0.2%，同比下降2.8%。

三亚新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨5.6%；二手住宅价格则是环比下降0.1%，同比下降3.4%。

▲制图：海居君；数据来源：国家统计局

从新建商品住宅分类来看，2020年4月：

海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨4.6%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨4.9%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨7.1%。

三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨7.9%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.5%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨4.8%。

从二手住宅分类来看，2020年4月：

海口90平米以下二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降4.0%；90-144平米二手住宅价格环比下降0.1%，同比下降0.7%；144平米以上二手住宅价格环比下降0.4%，同比下降5.1%。

三亚90平米以下二手住宅价格环比下降0.1%，同比下降4.6%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.1%，同比下降3.7%；144平米以上二手住宅价格环比下降0.4%，同比下降1.2%。

▲制图：海居君；数据来源：国家统计局

从新房价格环比涨幅走势来看，海口最近半年时间，基本上是在“0%”的水平上下徘徊，而4月环比0.5%的涨幅也是最近6个月时间里的涨幅，不过，二手房价格就是另外一番景象，最近6个月没有1个月是环比上涨的。

三亚新房价格就值得“玩味”了，去年2月以来，总体上处于环比上涨状态，受“新冠”影响仅在2月零增长、3月下滑，其余月份全部上涨，4月环比0.7%的涨幅也是近10个月里的第2高涨幅。

作为海南楼市的南北两极，海口、三亚新房价格的上扬，也意味着海南房地产市场已经逐步走出疫情阴霾，在各类利好的预期中，“红五月”或许仍将促使房价保持微幅上涨态势。