计划买房的家庭，最好小心这5大套路，否则血汗钱将会被掏空

目前房价很高，对于买房还是不买房，购房者需要仔细考虑，毕竟买房成本不是一笔小数目，所以在买房之前一定要多了解多问，尤其是刚需买房。

很多人为了节约购房成本，不知不觉就会陷入开发商的套路中，不仅损害自己的权益，同时还会损失不少血汗钱，因此为了买房少吃亏，这4大套路购房者提前了解。

一、全款买房更优惠

对于开发商来说，他们也着急快速回笼资金，所以，他们就会以各种优惠活动来让购房者全款买房，就比如全款买房均价降5个百分点，面对这样的诱惑，相信许多购房者都会心动。殊不知，就算你贷款买房，只要你努力争取，也是可以享受到该优惠的。虽然全款买房没有房贷利息，但对于资金要求却比较高，如果因为全款买房而掏空了家底，那一旦遇到麻烦事，又该怎么解决呢？

二、内部价只是噱头

在开发商还未取得预售许可证时，他们会先在小范围内进行内部认购的活动，此时的房价会比市场价便宜一些，不少购房者都会参与其中。殊不知，内部认购只是噱头，开发商也许永远拿不到预售许可证，届时你可就等于买了违规建筑。

三、样板房有猫腻

在买房时，售楼小姐都会先带着购房者看样板房，此时购房者需要注意样板房所存在的猫腻，就比如缩小家具的比例，让购房者觉得房子空间很大。所以，购房者在买房时，不仅要看样板房，更要多去实地考察。

四、赠送面积不实用

在这个高房价时代，谁看到“买房赠送面积”的活动都会眼红，不少购房者就是冲着这个活动才买房的。殊不知，开发商所赠送的面积并不计入房产证，而且还不实用，完全就是坑购房者！

五、大小定金通吃

购房者在看房后，售楼小姐都会催促交付定金，如果你没带那么多钱，就会让你少交点，并保证定金可退。

殊不知，如果你真的不买房了，定金可是要不回来的，就算最后好不容易要回来了，也会被扣一部分。所以，在你没有想好买房子之前，千万别轻易掏钱，要知道“掏钱容易，要钱可就难了”！如果你无奈必须交钱，那么形成书面形式，并约定退定金的标准，以免出现定金不退的情况。

不可否认，房地产开发商在售楼时会有很多优惠政策，可以节省不少钱，但是购房者一定要考虑其合理性和真实性，而这些所谓的优惠都能在购房合同中体现出来，这样自己的权益才能得到更好的保障，否则最后闷声吃亏的就是自己。