房产交易模式在海南的变革和挑战

近日在2023年博鳌房地产论坛上，朱荣斌谈到了房地产交易模式的变化，其中提到了海南作为一个具体的案例。他表示，未来房地产的交易模式将发生变化，并且建设部已经开始实施现房销售政策。朱荣斌指出，房地产代理公司目前面临巨大的费用压力，销售费用已经大幅上涨，这也导致代理公司亏损。他还谈到了渠道的问题，指出海南的房地产销售主要依赖渠道，但渠道商也没有获得预期的利润。朱荣斌认为，当前的交易模式并不是最优解，他提到了贝壳和链家作为行业的标杆模式，但这些模式的交易环节过长，无法实现高效和低成本的交易。他强调了寻求更优解的重要性，并提出了日本和美国的MLS系统作为一个可能的参考。MLS系统是一个共享的房源信息平台，能够提高交易的透明度和效率。朱荣斌认为，共享房源信息是解决当前交易不对称性的关键，他呼吁将互联网平台的资源贡献给社会，使其成为共享资源。最后，他强调了房产交易模式在海南面临的变革和挑战，寻找更优解是未来发展的方向。