海南地产“天花板在供应，地板上的存量市场”

朱荣斌在博鳌房地产论坛上表示，过去地产行业的成功更多是因为时代红利，而不是个人能力。他选择进入地产行业是因为对这个行业的热爱，并相信在经历调整后，行业仍然有很大的机会。他指出，目前地产行业存在城市分化和企业分化的现象。大部分企业都在寻找一、二线城市以及核心都市圈周边的机会。政策工具已经打开，行业调整是一个漫长的过程，房地产企业内部将出现很大的分化。朱荣斌强调，房地产行业正逐步注重产品品质，开发商需要提供好的、高品质的产品来满足买方市场的需求。他认为存量市场将成为未来的主战场，通过改变交易模式和减少新房供应，可以提高存量市场的交易成交额并缓解供需难题。他提到，现在整体交易佣金不低，需要寻求一个低佣金、高频次的交易模式来使购房者更敢换房。朱荣斌还分享了对行业的一些心得，强调只有调整心态，习惯过苦日子，地产行业仍然有很大的发展空间。