海南不动产登记难题，终于有解了！

海南终于出手了！针对不动产登记难题，海南省自然资源和规划厅等部门联合发布了一份重磅通知，明确了如何解决国有土地上已经出售的住宅不动产登记历史遗留问题。这份通知详细说明了项目开发建设主体灭失、用地手续不完善、未通过规划核实及竣工验收等多方面问题的解决方法。

通知指出，如果你的房子建在城镇国有建设用地上，土地和房屋权属无争议，经过规划、建设部门批准建设并已实际出售，但因为各种原因长期无法办理不动产登记的，现在终于有解了。本着尊重历史、实事求是的原则，所有在不动产统一登记前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿将继续合法有效。

特别值得一提的是，通知强调要克服“新官不理旧账”的惯性思维，将化解历史遗留问题的主体责任落实到市县人民政府和责任部门。对于不属于购房人责任的问题，办理不动产登记和补办相关手续将并行进行。对于2021年8月16日后新增的问题则不适用于本通知。

海南这次的动作无疑给许多购房者吃了一颗定心丸。长期以来，不动产登记难题一直困扰着不少人，有些人甚至因为这个问题无法正常买卖房屋或办理其他手续。此次通知明确了解决办法，对多种历史遗留问题做出了具体规定，无论是项目开发建设主体灭失，用地手续不完善，还是未通过建设工程规划核实和竣工验收，均有详细应对措施。

特别是通知强调了要克服“新官不理旧账”的惯性思维，确保历史遗留问题得到彻底解决。这不仅体现了政府解决问题的决心，也为其他地方提供了借鉴。这次海南的举措，无疑是一个积极的信号，表明政府在解决百姓实际问题方面越来越务实和高效。

此外，对于购房者来说，最重要的是要保留好购房合同和付款凭证，这是办理不动产登记的重要依据。对于开发商和相关单位来说，也要尽早配合政府部门，完善相关手续，避免被纳入失信联合惩戒名单。

总的来说，海南此次的通知解决了许多历史遗留问题，为购房者和开发商提供了明确的解决路径，是一项惠民政策。希望更多地方能够借鉴海南的经验，解决各地的历史遗留问题，让更多人能够安心置业。