湄潭棚改项目规划调整公示 违建房屋将影响产权办理

湄潭县经开区2016年宝台片区棚户区改造项目因规划实施问题未能通过验收，导致业主无法办理产权。为解决"登记难"问题，当地拟按现状予以竣工规划认可，但违法搭建房屋需经查处后方可办理产权登记。现就处理方案进行公示征求公众意见。

湄潭县经开区宝台片区棚户区改造项目的业主们正面临产权办理难题。该项目由湄潭县绿色食品工业园区投资有限公司负责开发建设，位于经开区B区。由于多项规划指标未达标，包括地面停车位和绿化布局不符合规划要求、配套用房面积不足等问题，项目至今未能通过竣工规划验收。

具体数据显示，物业管理用房短缺124.41平方米，社区用房缺少151.65平方米，老年活动中心面积差40.87平方米。此外，部分业主在装修过程中的违法搭建行为也影响了整体验收进度。这些问题直接导致小区业主无法正常办理房屋产权登记手续。

为切实解决不动产登记难题，当地自然资源部门依据《遵义市不动产"登记难"问题集中整治工作方案》，拟对该项目采取特殊处理措施。按照公示方案，项目将按现状予以竣工规划认可。但对于存在违法搭建的房屋，需由建设单位和街道办核实具体情况后，交由执法部门依法处理。值得注意的是，简易防雨棚不列入违法建筑范围。

相关部门强调，存在违法搭建且未完成查处的房屋，将无法办理不动产权登记。目前该处理方案正在公示阶段，公众可在规定时限内提出异议。