[摘要] 20日，三亚存量房（即二手房）经纪合同和交易合同网上备案制度正式实行，存量房一律实行网上交易，进行合同网上登记备案。记者走访三亚市房产中介市场，已备案房产经纪机构开始执行网上交易。
疑问解答
取消竞价板块不等于“贱卖”
20日，正式运行的三亚市房地产市场信息网中二手房交易信息与之前试运行相比，取消了“竞价”板块，有人提出会不会可以卖出更好价钱的房子出现“贱卖”现象。
房产中介一置业顾问坦言：“之前试运行阶段的竞价板块只是摆设，一般我们都是签好购房合同后，再把房源信息挂在网上七天，满足竞价七天的要求。”
在三亚做房产经纪五年之久的林先生说：“最初和房主谈好的价钱就是最公平的，市场决定的价值，所以没有竞价板块会更合适一些。”
房产经纪公司不害怕“跑单”
新规中的交易程序有买卖双方自行达成房屋买卖协议，并在某经纪机构有挂牌的，须撤销其挂牌信息后，再到三亚市房地产交易管理所网签受理处进行网上签订《存量房买卖合同》。这样的规定会不会造成房产经纪人忙了一圈，结果“跑单”了，没有赚到相关。
对此，房产经纪公司直言不怕“跑单”。“从房产经纪市场上看，这样的‘跑单’数比例非常小，只要和房主及顾客做好沟通，把握好交易的进程，不会出现问题。”
“我们和房主在最初签纪合同时便会有违约金的规定，若之后有证据证明房主确实在我们不知情的情况下给顾客私下签了合同，我们会向房主追缴违约金。”
部门声音
促进二手房市场健康发展
对二手房上交易的主导单位，三亚市房地产交易管理所称网上交易可促进三亚市二手房市场健康有序发展。
三亚市房地产交易管理所工作人员讲网上交易规范了二手房市场，对于所有进入网上的房源管理所都会进行核查复审，避免了被抵押或有问题的房屋进入市场交易，即有利于房产经纪的工作开展，也有利于买卖双方的交易安全。
同时，三亚的二手房市场和一手房市场的占有比例不协调，规范二手房的交易，促进二手房市场的发展，可以进一步繁荣市场热度，同时带动一手房市场的繁荣。二手房上交易无形中会促进三亚房产市场的良性成长。
延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
