[摘要] 房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：7月第二周（7月8日—7月14日）海南商品房共签约1433套，较前周（7月1日-7月7日，成交1388套）增加45套，环比上涨3.24%；签约面积135065.22平方米，环比前周（117382.66平方米）上涨15.06%；签约住宅均价约7979.82元/平，环比前一周（9703.10元/平）下跌17.76%。
海口澄迈合并再惹争议 省会辐射楼市有利好
7月第二周，海口的成交量还是比较乐观的，比海南整体成交形势更能体现“以价换量”的特点。此周海口共成交686套商品房，环比上周上涨了21.2%，占据了海南楼市成交总量的半壁江山；签约面积环比上涨了45.92%，为80757.37平方米；签约均价为7124.55元/平方米，环比下跌了17.02%。
此周另外一个成交比较出彩的市县是澄迈，其成交量和成交面积都环比上涨超四成，作为一匹楼市“黑马”，紧跟海口、琼海和三亚。澄迈是否会和海口合并，一直是近几年网上热议的话题。而近期，海南省政协通过了《关于加快海口发展的建议》，这是次在官方正式文件中提到海口与澄迈合并的问题。业内有观点认为，不管结果如何，有“海口后花园”之称的澄迈，受益于省会海口的商圈辐射，其房地产肯定是坐等的。想必近期澄迈的楼市在海南整体的平平成绩中脱颖而出，或有受政府政策炒热的成份。
由此可看出，作为省会的海口，不仅本身的楼市情况相对乐观，而且其乐观形势能够辐射周边地区。而海口也在这样的优势基础上，坚持限购政策不松绑，拒绝楼市调控前功尽弃，做到不断规范和完善房地产市场。例如，住建部、国家工商总局近日发出通知，对房地产中介市场存在的突出问题将清理整顿和规范。近日海口市房地产业协会中介专业委员会推出经纪机构自律公约，明确房地产经纪机构和从业人员不得在从事房地产经纪行为过程中挣取差价，给予经纪人的分佣比例高于40%的，属于恶意竞争。海口二手房假赠避税行不通，这为新房市场提供了更多的空间和利好。
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