随着海南楼市紧锣密鼓的调控措施的落实，海南房价进入了全新的格局。如今，在海南购房变的越来越难呢?随随便便的一套房已经变得上百上千万了。
据海南省国土厅负责人介绍，海南实施“两个暂停”房地产调控政策，停止中部生态核心区市县商品住宅用地供应，对其他市县商品住宅用地供应实行计划管理，确保商品住宅用地只减不增，促进海南省产业转型升级。
去年，海南出台土地宏观调控政策文件，以问题为导向，总结经验，切实推动土地利用和发展方式转变，提升土地利用效益，严格落实“两个暂停”政策，全年供应商品住宅用地面积2165.55亩，同比下降62.91%，成交均价每亩436.52万元，同比增长89.86%，房地产去库存成效明显。目前，海南多市县对违法违规填海项目已实施“双暂停”(暂停建设、暂停营业)，即在建项目一律暂停建设，房地产项目暂停销售和宣传。
目前海南生态环境保护工作与国家要求、与生态省、国际旅游岛定位和人民期盼相比仍有差距。该省将全面推行河长制、湖长制、湾长制，对领导干部实行自然资源资产离任审计，对造成生态环境损害的实行终身追责，“加快形成生态文明建设和良好社会风尚和长效机制，少吃祖宗的老本，不砸子孙的饭碗。
海南省未来5年必须以最严谨的规划、最严格的措施、最严厉的处罚、最严肃的问责，确保生态环境只能更好、不能变差，坚持依法用海、科学用海、规划用海，扩大海洋保护区面积。
海南今后5年生态环境指标为：森林覆盖率保持62.1%以上，空气优良率保持99%以上，城乡垃圾、污水处理基本实现全覆盖，全面消除劣V类水质断面，大气、土壤、水体和近海海域等环境质量走在前列;清洁能源装机比重超过60%。
中央加大对环境的保护力度，海南跟随中央的脚步，提出停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;全省海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅。
这些举措，都是为了控制房地产开发力度，保护生态环境，促进房地产业更好更健康发展。并且海南2018年房产目标将减少10%的商品房销售面积。
未来，海南将深化实施“两个暂停”政策，有序下达商品住宅用地供应计划，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房用地保障制度，建立起符合海南实际的房地产用地调控长效机制。
作者简介：符玉敏（微信号：hfq6018,电话：13178986018），海南资深房地产分析师，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标
海房圈hfq60182018-03-19 11:33:27
