20年前房子“白菜价”，为什么买房的人却很少？

如果时间可以回到20年前，好的投资项目是什么？想必大多数人都会选择买房子，因为房地产发展至今，房价涨了几十倍，如果当时能够明智一点，多买几套房子，说不定现在就是亿万富翁了。但是想法很美好，现实是残酷的。即使让你回到20年前，你也不一定买得起房，即使买得起，你敢买那么多吗？

来源：好居安徽

20年前的房价，如果用现在的消费水平来看，是白菜价。1998年7月，取消了福利分房，房地产新的时代开启了。均价仅有2000元，上海均价刚刚突破3000元，广州也是3000元，而北京、深圳也没有超过5000元一平米。

1999年，马云在湖畔花园开始了阿里巴巴的创业，当时的房价只有5960元/平米。现如今要在后面多家几个零。那时候的杭州均价2000元都不到，的只有1000多一平。

可以说，1998年的房价，无论是在哪里，在现在看来无一不是白菜价。但是，当时购房者的数量却远远不如现在。难道真的是房价越低，买得人越少？

只看房价，不看收入是没有意义的。当时人们在城里上班，一个月平均就只能挣个200-400元。那时候工厂算很好的了，但是厂工一个月也就三四百块钱。如果按照2000元的房子均价，收入300元算的话，一年的工资堪堪只够买一平米。房价收入比和现在相比，并无明显的差距。

那时候福利分房刚刚取消，想要住房就要自己买，人们一时间难以接受的。虽然取消福利分房，可以有效推动住房改革，但关键是大多数人只在乎自己眼前的利益，以后的事情谁愿意管？所以即使当时的房价便宜，买的人也却不多。就好比一件东西，以前都是免费领取，现在突然要收钱了，即使它很廉价，也不会有很多人买。

有人不看好房地产的未来，比如大才子韩寒就坚持不买房，他说：上海市中心房价从2000元涨到了3000元，老百姓要工作10多年才买得起，明显虚高了。其实当时很多人都和韩寒想的一样，房价涨得有点太快，肯定会跌。谁知道20年后的房价水分更高，但还是没跌。

站在20年后的今天，很多人唏嘘不已。客观的说，房地产商品化加速了城市化进程，让更多的人有机会在城市买房，但是房价上涨过快，也是一个突出的问题，很多老百姓还是“够不着”。