房产税逆势增长9.8% 房地产市场呈现新格局

财政部最新数据显示，2025年前两个月全国房产税收入达745亿元，同比增长9.8%，成为税收中少有的增长亮点。与此同时，土地增值税出现22.1%的明显下滑，显示出当前房地产市场的结构性变化。

在整体财政收支表现平平的背景下，房产税却交出了一份亮眼的成绩单。最新财政统计显示，2025年开局阶段，全国房产税收入实现745亿元，较去年同期增长近一成。这一增长速度在主要税种中名列前茅，与土地增值税22.1%的跌幅形成鲜明对比。

税收数据的结构性变化反映了当前房地产市场的深刻变革。一方面，存量房交易市场活跃度提升，带动房产税持续增长；另一方面，新开发项目投资放缓，导致了土地相关税收的下滑。这种变化趋势表明，我国房地产市场正逐步从增量开发向存量运营转变。

值得注意的是，城镇土地使用税也保持稳健增长，达到346亿元，增幅为5.3%。这组数据综合反映出当前房地产行业正在经历转型期的阵痛与机遇。在"房住不炒"政策基调下，房地产市场正在寻找新的平衡点。