[摘要] 本周正值全国“两会”召开，期间对楼市“分类调控”思路的提出引发广泛关注。为此，业内观点认为，楼市从此将告别“一刀切”式的政策做法，政府工作报告提出“分类调控”，更符合当前实际情况，防止误伤刚需。另外，十二届全国人大二次会议发言人傅莹在新闻发布会上透露，全国人大正在推进房地产税立法工作。
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住建部副部长仇保兴:近20城市房地产风险较大
今年以来，房地产“崩盘论”、部分城市房价腰斩等消息引起了市场的热议。政协委员、住建部副部长仇保兴7日表示，我国目前的房地产市场分化较大，有的城市房价3000元至5000元／平方米没人买，还有不到20个城市地方房价收入比较高，房地产风险较大。
“我国目前房价收入比超过8的城市不到20个，其中房价收入比超过10的城市大约有七八个。这些城市我们认为房地产的风险是比较大的。”仇保兴说，别看城市数量小，但是它占的金融资产在我们国家比较高，这些城市是需要进行房地产调控的。【详细】
国土部副部长:加大一二线城市共有产权房土地供应
3月7日上午，政协委员、国土资源部的副部长胡存智在经济界驻地接受记者采访时称，今年会在一线城市和部分供需关系紧张的二线城市，加大共有产权房的土地供应量，以帮助过热的市场降温。
而前一天，住建部也表示，准备在一些热点城市开展推进共有产权房的试点工作，努力增加共有产权房的供应。【详细】
房产税扩围试点暂停 或首先归并城镇土地使用税
《房产税法》与《环境保护法》《期货法》一道被国家发改委列入2014年的“重点研究”范围的消息，一度被外界解读为房产税“提速”的信号之一。然而，事实情况恰恰相反，从2010年开始的房产税地方试点工作，已经进入“暂停”的状态，何时“解封”目前未有消息。
与2011年、2012年、2013年三年的情况均不相同，“房产税”的相关内容，未被纳入2014年住建部将要开展的重点工作当中。在向住房和城乡建设系统负责人部署新一年工作的时候，住建部部长姜伟新甚至对房产税的问题只字未提。
导致房产税试点扩围暂停的原因，主要是十八届三中全会后，“房地产税”已经替代“房产税”成为主导的思路。3月7日，财政部的部长楼继伟表示，将加紧房地产税立法工作。目前，住建部、财政部、国家税务总局等部门，正处在由“房产税”转向“房地产税”的思路调整当中。【详细】
今年楼市调控定调“分类指导”不再“一刀切”
两会期间，备受业界关注的2014年房地产市场调控思路得以明确。住建部部长姜伟新近日透露今年房地产调控思路倾向于“双向调控”。政府工作报告更是指出，未来将针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求。
业内人士认为，由于房地产市场掺杂民生、经济、投资等多种复杂因素，因此行政调控手段在2014年仍然不会马上退出。但是，与以往楼市调控“一刀切”不同的是，未来地方政府在房地产调控上将具有更多自主权。【详细】
住建部:楼市十年内不可能出现全面崩盘
就在房地产界因停贷传闻与降价风波惊魂未定之时，住建部副部长仇保兴昨日在两会期间表示，按照城镇化的规律来讲，中国在十年内不大可能出现全面崩盘，但如果不注意调控，局部城市可能出现类似鄂尔多斯、温州、海南的情况。【详细】
2014楼市调控路线浮出水面 房地产税代替行政调控
山雨欲来风满楼。时隔多日，“调控”的表述再一次进入楼市视野。
3月4日，政协委员、住建部的部长姜伟新在两会间隙透露，今年房地产政策的关键词将为“双向调控”。这简单的四字真言，却带给业内无限猜想。
“其实，这次提的‘双向调控’是符合此前中央透露的楼市调控顶层设计的，政策不搞一刀切，价格调控也不再是调控的重点。”接近住建部的一位消息人士对记者表示，“但这只是关于楼市调控顶层设计的其中一部分。”【详细】
总理政府工作报告:启动不动产统一登记
3月5日上午，国务院总理李克强在人民大会堂做政府工作报告。李克强总理首先对2013年的政府工作进行了回顾。
他指出，在过去的一年中，政府全面放开贷款利率管制，在进行中小企业股份转让系统试点。启动不动产统一登记。简政放权等改革，极大地激发了市场活力、发展动力和社会创造力。【详细】
许家印激辩北京副市长:高房价政府拿走54%
“董事长”激辩“副市长”：百万房价六成税降房价到底要靠谁？
“北京市区的房价以后要下降。”人大代表、北京市的常务副市长李士祥说，因为保障房供应量加大，调节了市场供需。政协委员、恒大集团董事局主席许家印却说，房价的24%是税费，超过30%是土地出让，这些钱都被政府赚走了，要降房价，首先请政府不要“雁过拔毛”。
“两会”进行时，有关房价的讨论是会场内外的热点。降房价，政府说要靠市场，开发商说要靠政府。让老百姓住有所居，能够诗意栖息在这片大地上，到底要靠啥？【详细】
许家印直言房地产行业乱 审批是“雁过拔毛”
“从买地到竣工交楼，再到给小业主办房产证，每个城市不一样，少的要盖50多个章，多的要盖110多个章。这要用多少时间、浪费多少的人力物力财力？”5日下午的政协经济界别小组讨论上，政协常委许家印一开口就痛批行政审批，他毫不客气地说：“房地产行业有很多多余的审批，而且有一些是‘雁过拔毛’的。”
他坦言，国家今年来简政放权、行政体制改革的力度比较大，建设部门在这方面能不能进一步规范和统一？“哪些是该审批的，哪些是多余的，全面进行清理。”这个工作是非常必要的，因为行政审批时间一拉长，成本就上去了，房价也就上去了。【详细】
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