[摘要] 一块规划为农业项目的科研用地，在两年时间内“疯长”出17幢违法建筑，并向以东北为主的多个省市的购房者销售了1000多套商品住房。从“种菜”变异成“种房”，该项目违法获利数亿元。
院长与开发商勾结
牟利数亿元
金阳光温泉花园小区位于三亚崖州区现代农业科教园项目内，权属三亚市农业局下属单位优质蔬菜开发中心，后更名为“热带农业科学研究院”。2011年三亚市城乡规划委员会原则通过《三亚市现代农业科教园控制性详细规划》，明确规定该项目功能定位为“现代生态农业观光旅游项目”。
这个“种菜”的农业项目如何被“移花接木”成一个庞大的房地产项目？据调查，热带农业科学研究院院长张德文是金阳光温泉花园的直接推动者和策划者。他打着科教园正规农业项目的旗号，采取“草船借箭”的方式，与开发商勾结牟利。张德文利用职权，以原优质蔬菜开发中心名义私下与开发商三亚玉井温泉休闲农业发展有限公司签署土地承包合同，4次补充协议，甚至还包括项目委托书，将科教园项目私下交给玉井公司开发。300亩土地每年的土地承包金仅每亩400元。
在项目开发过程中，玉井公司又私自引入三亚广励智信投资置业有限公司，并与之签订了涉及现代农业科教园用地内共52．8亩土地的投资建设经营协议。
从2013年6月起，广智投资开始动工建设金阳光温泉花园，以6000－7000元每平方米的价格，租20年送30年的名义对外变相出售商品房，小区内的全部建筑自始至终没有任何报批手续。自此，现代农业科教园项目已经彻底从一个农业科研项目变异为房地产项目。
记者粗略计算，开发商以租代售1382套住房，以平均每套40平方米、每平方米6000元计算，开发商违法销售收入高达3亿元以上。
三亚市人民检察院副检察长吉星霖介绍，目前，已经查实张德文滥用职权和受贿，检察机关已对其正式批捕。
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