[摘要] 央行又放大招了，在不限购的城市购买首套房，25%首付的基础上再降5%，就是说个人商贷首付低只要2成。粗看之下肯定以为住房政策又放松了，可算了一笔账之后发现并没有。
央行又放大招了，在不限购的城市购买首套房，25%首付的基础上再降5%，就是说个人商贷首付低只要2成。粗看之下肯定以为住房政策又放松了，可算了一笔账之后发现并没有。
我们以总价50万元的房子为例，三成首付就是15万（目前海南的楼盘一般是三成首付），须贷款35万并偿还利息；若是二成首付，须贷款40万并偿还利息。在同等利率和同样还款期限的前提下，肯定是二成首付须还更多的利息。
所以真相就是首付越低，房子并没有越便宜，如果政府和开发商真心想快速把房地产库存消耗掉，实在降价降息才是真。
那么，对于眼前想立即买房的人来说，怎么才能拿到实在的优惠？在此房天下给大家支几招。一是寻找刚开盘或者尾盘的房子，这类房子开发商一般会有特价；二是学会砍价，这与平时买菜砍价还不相同；三是通过分销商购买，这比直接去案场买要有几千到几万不等的优惠。
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万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里东侧西临海榆中线，南侧为规划路及老车管所。项目是继万花坊·铂金公寓、金城·万花坊、万花坊·南海御景后的又一力作,并传承了万花坊一贯的品质，即高品质,低价格。
项目户型设计为1房至3房,紧凑实用,明厨明卫.配套有游泳池、篮球场、户外健身器材、儿童娱乐设施。学校、菜市场、省医院均在附近，特别是往南几即可到达的万达广场,集休闲、娱乐、购物、餐饮为一身，这里将是海口未来、繁华的商业中心区，以及规划中的海秀公园，占地一千多亩，就在项目西侧约5百米处。让小区的生活品质及空间，无限延升。
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新动态：万花坊·金城雅舍毛坯期房在售中，全款86折，按揭93折，折后起价5900元/平，均价6800元/平。现项目主推48平-81平户型，一房到三房不等，房源充足。工程进度方面，目前A、B、C栋已封顶，A、B、C栋预计于2016年8月31日交房。
推荐理由：近万达广场，总价低。
| 万花坊·金城雅舍基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市海口秀英区 | |
| 开发商 | 海南省化工厂 | 开盘时间 | 2014年12月5日一期A、B、C栋已开盘 | |||
| 户型 |
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