[摘要] 不动产登记正式生效！不用再纠结70年产权还是40年产权，届满期前一年申请续费。
不动产登记正式生效！不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，低不得低于15.6元/平米。
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，产权到期后有如下两种结果：
，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二，若有其他规划，需要拆迁，则按规定补偿。
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推荐理由：
东汇西海岸是集住宅，养老康体、阳光游泳池、购物商场、业主食堂等贴心配套为一体的养生度假海居产品。
区位方面：项目北接西海岸风光带，南邻金沙湾旅游产业区，旅游生态景区，地理位置闹中取静。
主力户型：89-110㎡两房两厅产品，为市场主流热销产品，更有典藏的112-145㎡三房两厅产品满足不同家庭结构需求，满足业主全家型长时旅居。
价格方面：在西海岸房价已疯涨至均价9000元/平米的情况下，东汇西海岸均价8000元/平，其高性价比优势自然“笼络”到不少本地刚需及度假置业者。
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效果图
| 东汇西海岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市西海岸 |
| 户型 | 三居室(138.00㎡)三居室(145.00㎡)二居室(109.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年1月15日一期1-4号楼交房 | 开盘时间 | 2016年7月22日一期7号楼已开盘 |
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