楼盘热评榜
1盛木天一方价格待定222条点评
2海口华润中心四期悦府23000元/㎡230条点评
3梦享龙腾湾18200元/㎡219条点评- 4和信经典花园226条点评
- 5正恒温泉养生府216条点评
- 6中视金海湾281条点评
- 7领时国际1号楼6条点评
- 8澜港壹号125条点评
- 9滨海新天地三期357条点评
- 10海口盛达景都270条点评
海口一区首发购房补贴政策:4000元/套
6月16日,记者从海口市秀英区宣传部门了解到,为进一步激发住房消费潜力、激活市场活力,助力房地产市场平稳健康发展,该区决定于2025年6月13日至6月30日,开展购房补贴活动,即每套补贴4000元。这也是海口首次发布购房直补政策。 "2025年12月31日前资金直接到账!"据秀英区住建局方面介绍,活动期间,凡购买海口市秀英区行政区划范围内的新建商品房、安居房住宅的业主,均可参与本次购房补贴活动。 另据介绍,本次活动总补贴金额200万元,按照补贴4000元/套,前500名购房者将有望得到该购房补贴。 在此前,海南省儋州市、琼海市、澄迈县等多市县出台了购房补贴政策,补贴标准为6000元~12000元/套不等。 "购房人为了申领这几千元购房补贴,往往要花费很多的办事成本。从购房者本身来讲,会觉得不划算,该笔补贴意义不大。"相关专家此前接受中国房地产报记者采访时表示,此类政策对支持住房消费的出发点是好的,但其对楼市消费的作用力还有待验证。
中国房地产报2025-06-17
事关公共租赁住房保障,海口公开征求意见
6月10日,《海口市公共租赁住房保障管理办法(修订)》(征求意见稿)再次公开征求意见。此次修订,将重构该市公租房业务模式,进一步扩大公租房保障群体的范围,大幅调整优化公租房业务办理模式。 海口市公共租赁住房的筹集、分配、使用和管理,发放租赁补贴,实施公共租赁住房保障,适用该管理办法。公共租赁住房保障管理遵循公开公平、保障准入、动态管理、严格监管的原则。 公共租赁住房包括集中新建或配建、改建、收购、长期租赁等方式筹集的保障性住房房源,可以是成套住房,也可以是宿舍型住房,以单套建筑面积60平方米以下的小户型为主。政府统筹管理的公共租赁住房原则上只租不售。 申请公共租赁住房的申请人需满足户籍、收入、住房困难、财产值条件等方面的条件。其中,户籍条件包含五种情形,只需满足其一便可申请,涵盖本市常住户口和不具有本市常住户口的情形。 收入条件:申请人家庭人均年可支配收入低于或等于上年度本市城镇居民人均可支配收入60%;申请人为单身居民的,其年可支配收入低于或等于上年度本市城镇居民人均可支配收入。 住房困难条件:申请人家庭在本市城市主城区规划范围内无自有住房或者在本市城市主城区规划范围内仅有一套住房
中国房地产报2025-06-11
首提“房票安置”!海南20条重磅措施支持城市更新
"支持更多民营企业等社会资本参与城市更新领域项目谋划、建设和运营;鼓励在城市更新项目中合理开发利用地下空间;支持符合条件的城市更新项目申报不动产投资信托基金(REITs)……"最近,海南省人民政府办公厅印发《关于支持实施城市更新行动若干政策措施》的通知,这也意味着,海南各地城市更新工作的推进将有更明确、更有力的政策措施支持和保障。 中国房地产报记者了解到,该政策措施一共五大类20条:从增强规划引领作用、完善土地供给保障,到创新项目监管模式、强化资金多渠道保障等,形成一条完整的城市更新行动的"保障体系";具体到每条政策措施,还包括容积率的奖补、地下空间的利用,以及"边角地""夹心地"等零星地块的供地方式等,条条政策措施都是"干货"。 "单元+地块"分层级详规 该政策措施明确,科学编制城市更新专项规划,坚持规划先行,持续提升城市规划理念,将绿色、智慧、韧性、文化底蕴、历史传承和热带特色资源环境与城市更新工作相融合。 各市县依据国土空间总体规划,因地制宜组织编制城市更新专项规划,合理划定城市更新单元,统筹指导、有序推进城市更新工作。比如,各市县可采取单元+地块
中国房地产报2025-05-29
海南出手了 拟使用超13亿元专项债收储一宗“复杂”闲置地
13.3亿元,约246亩,三亚市海棠区一宗"开发商无力开发"且闲置多年的地块,拟使用土地储备专项债券资金(以下简称"专项债")进行收储。 5月23日,三亚市土地储备开发中心对外发布了一则公告,对该拟收储地块的价格进行了公示。 三亚市土地储备开发中心相关负责人回应中国房地产报记者,目前该宗地块的收储工作尚处于申报阶段,收储还是一种意向,最终能否使用土地储备专项债券资金进行收储,取决于自然资源部的意见和决定。 关于该宗拟收储地块的公开信息较少。记者从多个信息源交叉印证,该地块疑是三亚海昌梦幻海洋不夜城的配套项目用地。虽然该不夜城项目已于2019年1月20日开业,但该配套项目地块从2020年左右闲置至今未能得到开发。 去年11月,自然资源部印发了《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》,旨在加大收回收购存量闲置土地力度,促进房地产市场平稳健康发展。 据中指研究院最近发布的数据显示,截至5月20日,各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地接近3000宗,总面积已超1.33亿平方米,总金额超3500亿元。 但在该机构发布的23个拟使用专项债收购存量闲置土地的省市区中,并不包括
中国房地产报2025-05-26
三亚一重点园区北拓6万亩!开发商闻风而至
海南一重点园区建着建着,突然发现空间不够了,于是,园区地盘赶紧"扩容"。 近日,《三亚崖州湾科技城北拓展区控制性详细规划》经三亚市人民政府批准后实施。作为海南省13个自贸港重点园区之一,三亚崖州湾科技城因生产性空间严重不足等问题,向北拓展园区,拓展范围面积约4026公顷(60390亩)。 中国房地产报记者了解到,超60000亩的"扩容"是一种中长远规划,而近期规划建设用地总量为353公顷(5295亩)。其中,居住用地18.79公顷(281.85亩),占建设用地总量的5.32%。 上述北拓控规称,三亚崖州湾科技城北拓展区,是为了进一步支撑保障"种业""海洋"国家战略需求,推动崖州湾科技城高新区从科技型产业园区向"产城融合"、职居服均衡综合型城区转型。 也就是说,三亚崖州湾科技城北拓展区的功能定位,更倾向于将其打造成为一座就业、居住及生活等"一站式"的综合型"新城"。 据不完全统计,三亚崖州湾科技城从2021年5月公开挂牌出让两宗多幅安居房用地之后,至2024年底的4年间,该产业园区地块共挂牌成交20次,土地使用权出让面积共计63万多平方米(945亩),总成交金额超过53亿元。地块用途主
中国房地产报2025-04-24
时隔9年再举行!海南房展会今日开幕,近百楼盘参展
时隔9年的省级房展会——"优房臻选宜居海南"2025海南自贸港房展会,于今天(4月17日)上午在海口市会展工场开展。记者从活动举办单位处获悉,本次房展会吸引了46家房企、近100个楼盘项目参展。 据了解,本次房展会由海南省政府部署、海南省住建厅指导,海南省房地产业协会主办、海南各市县住建局协办的一次省级房地产展销会,房展会活动持续至本月20日结束。 据主办方此前介绍,本次房展活动由开幕式、城市综合推介(城市更新项目为主)、项目展示等3大块内容组成。其中,城市综合推介为期半天,旨在展示优质城市面貌,推动城市更新项目招商。 本次房展会期间,现场同时举办"地产达人分享沙龙""房地产道与路论坛""促进海南房地产业与康养产业融合发展研讨沙龙"等。 海南省住建厅副厅长吴刚在本次房展会启动仪式上表示,海南得天独厚的环境和稀缺的岛屿资源,为海南房地产业高质量发展奠定了坚实基础,也是行业稳健发展的"压舱石",未来海南房地产的政策和生态的双重"嫁接"将进一步显现。他希望各参展企业能够充分把握发展机遇,推出真正满足群众改善性住房需求的优质项目,充分展现海南生态、康养等核心优势。 海
中国房地产报2025-04-17
海南“消费行动方案”出炉:优化住房政策,实现“优房优价”
最近,海南省政府办公厅印发《海南省提振和扩大消费三年行动方案》(以下简称"行动方案"),大力提振和扩大消费需求,加快打造国际旅游消费中心。其中,该行动方案也重点提及了"楼市消费"相关内容。 中国房地产报记者了解到,上述行动方案共35条,其中在第十二条中重点提到:优化住房政策,支持刚性和改善性住房需求,实现"优房优价";鼓励和支持多孩家庭加购住房;继续落实好首套、二套商业性个人住房贷款最低15%首付比例等相关政策;支持提取住房公积金用于偿还提前结清的商业住房贷款,优化租房提取和离职提取政策及办理流程。 该条内容实际包含了两个层面的意思:在支持广大居民刚性和改善性住房需求的同时,也支持高品质房源按照市场化定价,以满足不同消费群体的住房需求和体验。在此住房消费场景下,继续落实与市场相匹配的楼市政策,且保持房地产优化调整政策的连续性。 根据2025年海南省提振和扩大消费重点工作任务表的安排,筹集保障性租赁住房,加快城镇老旧小区改造,竣工1.4万套安居房,筹集6000套(间)保障性租赁住房,开工改造161个城镇老旧小区。 除此之外,该行动方案还在加快发展康养项目等旅游业态方面挖掘"海南潜力"。
中国房地产报2025-04-15
神秘房企“吞”下三亚一国企90%股权,接手操盘“巨无霸”城中村改造项目
先后3次挂牌股权转让,这一次终于成交。 3月17日,海南产权交易所发布公告,三亚临春第壹城市更新开发建设有限公司(以下简称"三亚临春第壹开发公司")90%股权转让项目摘牌结果公示期满,股权受让方最终确定。 一家名为"海南华宣房地产有限公司"的房企,成为该股权交易项目的最终受让方。 2024年11月初,作为三亚市超级城市更新项目——临春片区城中村改造起步区项目的"操盘"国企,三亚临春第壹开发公司在斥资超11亿元拿地之后不久,便对外挂牌出让其90%股权,挂牌价为8154.85万元。 外界之所以认为该受让方"神秘",是因为成立仅一年多的该房企对外界显得"格外低调",网上鲜有该公司更多的公开信息。其企业内部构架也十分简单,主要人员3名,100%持股单一股东,执行董事兼总经理、法定代表人"一肩挑"。 "我目前没听说过这家公司。"三亚房地产行业多名行内人士告诉记者,按理说,这么大的城市更新项目,作为项目关联企业他们都会了如指掌。 临春片区城市更新项目是三亚市超级民生项目。记者了解到,三亚临春片区规划范围内用地总面积为183.51公顷(2752.65亩),其中城市建设用地面
中国房地产报2025-03-20
海南住建厅召开全省房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动视频调度会
海南省住建厅召开视频调度会,部署房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动,强调要深刻学习领会习近平总书记关于安全生产的重要指示,全面提升安全防范工作水平,确保人民群众生命财产安全。会议要求开展多项专项治理,包括预防高处坠落事故、动火作业和建筑保温材料安全管控等,并做好重大活动安全保障和汛前准备工作。 海南省住建厅近日召开全省房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动视频调度会,副厅长林诗辉出席会议并部署重点工作。会议强调,要深入学习习近平总书记关于安全生产的重要指示,将人民至上、生命至上的理念贯穿工作始终,确保人民群众生命财产安全。 会议部署了六项重点工作:一是全面开展国务院安委会安全生产考核问题整改“回头看”,推动隐患问题整治,提升监管履职水平;二是认真分析研判本地区安全生产形势,梳理年度工作目标和落实措施,推进安全生产治本攻坚三年行动;三是开展预防高处坠落事故专项治理,强化主体责任落实,提升技防水平,加大人员培训力度;四是抓好动火作业和建筑保温材料“两个专项整治”,协同相关部门推进整治,加强安全管控,严厉查处违法违规行为;五是做好重大活动安全保障,加强工作部署和安排,组织力量对重点区域、场
海南房小好2025-03-11
海南推进装配式建筑发展,公开征集管理意见
海南省住房和城乡建设厅发布《关于加强装配式建筑建设管理工作的通知(征求意见稿)》,旨在强化装配式建筑的质量安全管理和健康发展。公众可在2025年3月15日前通过指定邮箱提交意见。 海南省住房和城乡建设厅近日发布了《关于加强装配式建筑建设管理工作的通知》,该通知旨在进一步推动装配式建筑的发展,并确保其质量和安全管理。此通知的制定是为了响应《海南省绿色建筑发展条例》等相关政策法规的要求,同时考虑到海南省的具体实际情况。 该通知详细阐述了装配式建筑在建设过程中应遵循的标准和规范,包括但不限于设计、施工、验收等各个环节。通过实施这些标准,旨在提高装配式建筑的整体质量和安全性,从而促进其在海南省乃至更广泛地区的普及和应用。 此外,海南省住房和城乡建设厅还向社会公开征求对此通知的意见和建议。任何单位或个人如有意见,可以通过填写《征求意见表》并通过指定的邮箱进行反馈。这一举措体现了政府对于公众意见的重视,以及推动建筑行业健康发展的决心。 此次公告的发布,不仅为装配式建筑的发展提供了明确的方向和规范,也为公众参与政策制定提供了平台。通过广泛征求意见,海南省住房和城乡建设厅希望能够汇集各方智慧,共同推
海南选房管家2025-03-07
