继2017年3月以来，因地制宜，因城施策的楼市调控效果明显，其中一二线城市房价涨幅出现了不同程度的回落，但是，三四线城市房价却一路走高，着实出乎许多人的意料。
购房者一直都是买涨不买跌，争抢着先上车。可是刚需族不一样，他们没有足够的资金和投资客抢房源，什么样的房子刚需追捧呢？刚需买房也要考虑房子的和居住属性的便利，教育，医疗，交通，产业和商业等配套齐全的房子，也是投资客最喜欢的，同时也是房价涨得较快的。
古往今来，父母对孩子的教育格外重视的，现在的父母买房几乎都是为了孩子能够得到更好的教育，考虑的要素都是房子是否位于名校的学区内。为了不让孩子输在起跑线上，很多父母都愿意花高价购买教育地产，所以如果房子处在一个好学区，那么即使房子有缺点，也基本不愁卖。
一个家庭除了孩子的教育外，老人的看病问题也是格外受到重视的，特别是80后90后一代，以前他们是家里的独生子女，但是现在他们是两个家庭合并后的主心骨，所以老人的身体健康以及看病问题都是他们买房时必须考虑的因素。而且对于老人来讲突发性事件的概率比较大，所以小区周边有优质的医院对他们来说是非常重要的。
买房子最重要的是地段，地段还是地段！足以看出地段的重要性，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。对于上班族而言，交通很重要，特别是大城市中的地铁，因为现在交通普遍拥挤，很多时间实际都浪费在了路上，而地铁是目前最便利的交通方式。如果附近地铁、公交、轻轨等应有尽有，还怕房子会贬值吗？一定记得，交通便捷的房产一定比交通闭塞的地产更强。
不仅是产业，而且还要是高端产业。谁不想一出小区门口就可以到达上班公司，不用受堵车的烦恼？现在买房的主力都是年轻的上班族，所以科技园、CBD和大公司总部周边的楼盘需求量也是非常大的。
买房是为了生活，所以房子周边的生活配套同样很重要。跟日常生活最为紧密的，莫过于吃、穿、用等，所以，房子周边有齐全的商场、饭店、娱乐等生活配套，也会增色不少。这也是大多数刚需比较看中的。当然，除了这五大房产价值支柱外，小区内部的条件也是接盘侠比较在意的，比如小区的环境、楼盘的户型、房屋的质量和物业水平的都是影响房子转让的因素。
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海房2017-09-16 13:48:58
