到底是观望还是买房，这是一个窝在买房者心中的大难题，也是目前争论较为激烈的一个问题，尤其是针对下半年的楼市走向。
如果从北京“317”新政开始算起，最严楼市调控已经持续了4个多月的时间了。炒房客月供断流压力加大，刚需族观望情绪浓厚。
目前，已经买房的希望房价继续涨，没买房的希望房价赶快跌。笔者的朋友曾说这是不健康的心态。其实，这种心态再正常不过了。
未来房价究竟何去何从？下半年到底要不要买房？到底谁更能如愿以偿呢？这一系列的问题，老铁们是如何看待的呢？
近日，被誉为“中国房地产之父"的孟晓苏在接受采访时表示，未来不排除房价出现下跌的情况，但是总体来看，房价还是要上涨的。
其实，这并不是孟晓苏次如此表态。2016年在北京举行的一次经济论坛会议上，他就曾表示，未来房价至少还要再涨5年。
此次，他还鼓励有条件、有需求的年轻人要赶紧买房，要趁早买房。那么问题来了，关于房价继续涨与跌，你认同孟晓苏的观点吗？
从自身经历来看，这些年，我们都经历了不少涨涨跌跌的小周期，当然，这些都是作用于楼市调控政策的松紧结合之下产生的效果。
说白了，楼市短期波动很正常。针对长期持有房产的刚需来说，笔者一直认为早买早赚。因为，往往你很抓住那个点。
此外，笔者认为，未来房价依旧有上涨的空间。只要有需求，足够大的买房需求，房价一时半会恐怕还跌不了。
根据社科院的数据显示，面对史上最严楼市调控，一二线城市房价稳中回落，部分热点二三线城市依旧是稳中有涨。
首先，未来城镇化会继续向前发展，这意味着会有越来越多的外来务工人员涌入大城市，买饭安家落户是必然趋势。
其次，城市人也要改善居住条件，无论是棚改户还是刚改善，这类人手头都有一部分资金用于支撑首付，甚至全款买房。
第三，目前的楼市调控下，“限购”、“限贷”等政策压抑了一部分刚性需求，这部分人迟早是要买房的，目前只是等待时机。
作者简介：符玉敏（微信号：hfq6018,电话：13178986018），海南资深房地产分析师，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标
海房圈hfq60182017-12-25 10:03:20
