对于现在的人来说买房是一个特别重要的事情，关于每天上涨的房价，我们每天都在讨论着，毕竟买房子对于现在普通家庭来说是必不可少的，并且人们对房子的需求仍是非常热烈。
因此，在面对好的楼盘和现在的房价的时候，人们总是不知如何是好，所以现在咨询房价的还是呈现增加的趋势，那些关于房价走向的学者讨论的不亦乐乎。房价的跌涨并不是能够准确预测的，因此就有了买房有喜也有忧。
自己怎么不早点买房，现在经常会听到这些后悔的感叹。在我看来，这种人已经走进了买房的误区，后悔也已经过去了不可能再让你回到之前买房子，第二他们利用现在的收入情况与之前的房价做对比，因此产生了很大的误区。那么，接下来的十年里房价又会有怎样的变化呢？对于买不买房又会产生怎么样的影响呢？接下来我们就看看业内人士对以后房价的预测是什么样的吧！
近日，社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示：
2019年2月，房价总体止跌回涨，上涨城市个数较快增加。142个样本城市房价平均环比上涨0.355%，环比涨幅比上月扩大0.494个百分点。142个样本城市中，房价环比上涨城市94个，占样本数的66.2%，比上月增加39个。也就是说今年二月份房价总体表现为上涨趋势，并且越来越多的城市房价都在开始上涨。难道房价又开始回暖了？2019年房价会大涨吗？
在此之前，马云曾说过：“八年后的就是房子，年轻人别买房，八年后房价如葱。”因此也不难看出马云对房价保持看跌的。那么房价到底会怎么样呢？下面我们就来分析一下！
区域分化显著
近几个月来，15个热点城市的房价表现趋于平稳。今年2月，有12个城市的新房价格出现环比下降，2个持平，仅天津一个城市环比微涨0.1%。同比来看，9个城市的新房价格降至去年同期以下，1个持平，5个微涨。深圳成为跌幅的热点城市，跌幅为2.5%，厦门则以2.2%成为涨幅者。上述热点城市中，绝大多数城市位于中东部地区。
由于经济发展水平较高、人口流入规模大等原因，曾在2016年经历了房价的较大幅度上涨。与此同时，这些城市又是楼市调控政策出台、力度的区域，其市场也率先出现调整。
根据官方的统计，2017年以来，上述热点城市的房价总体保持环比微跌的局面，同比变化则经历了由涨到跌的过程，并持续至今。去年以来市场表现较好的中西部和东北地区，房价则出现相对较快的上涨。这种局面延续至2018年。
今年2月，70个大中城市中，新房价格环比涨幅超过（含）1.0%的城市有四个，分别为南充、乌鲁木齐、大连、徐州，其中南充以1.7%的涨幅位居榜首。同比涨幅超过10%的城市有八个，分别为北海、沈阳、昆明、西安、贵阳、南充、哈尔滨、大连，其中北海以12.2%的涨幅居首。
市场调控
随着房地产调控政策的进一步扩围，70个大中城市中的房价环比涨幅，已经从去年二季度的3%以上，降至2%以下。近几个月来，昆明、贵阳等西部中心城市的房价涨幅也已明显回落。
相比之下，热点城市的房价则出现回调迹象。我爱我家集团副总裁胡景晖表示，15个热点城市的新房价格总体呈下降趋势，但二手房价格下降的势头明显不如新房。其中，广州、深圳、天津、杭州、武汉、成都等六个城市的二手房价格还出现环比上涨。
针对所说的市场预期的变化，前述房企人士表示，近年来，“房住不炒”被监管层在多个场合频繁提及，如今已开始影响到购房者和企业的价值观。
这也将有助于房地产市场逐渐走向平稳。针对下一步的调控举措，王蒙徽还表示，坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性、稳定性，进一步夯实地方政府主体责任；加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度；建立完善差异化的调控政策体系；建立完善房地产的统计和市场监测预警机制，提高调控精准性；大力加强对房地产市场的监管，特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。
根据上面的内容大家考虑好该不该买房了吗？其实什么时候买房都不晚，不过还是要在自己能够承受的经济范围内。以后的事情谁也没办法预测，所以要找到合适自己的渠道来解决自己的住房问题！
作者简介：符玉敏（维系：hfq6018,：1317 89 860 18），海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标
海房圈hfq60182019-04-19 13:42:45
