海口楼市已确定取消限价每平米17300，房价或迎来新一波上涨，养老投资还能继续观望吗？

上个月放开限价是闹剧，这次海口已明确放开限价

上个月海口楼市上演了一场“狼来了”，楼市取消限价的消息吓得购房者们瑟瑟发抖，结果到头来却是一场闹剧。

虽然消息被证明是闹剧，但有很多购房者已经隐隐约约感觉到风声，不再选择观望，在上个月月底的时候，海南的楼市成交量明显上涨。

到现在还没过去一个月的时间，结果这次是真的狼来了。10月13号海口市住建部门发出公告：不再限制海口房价17300每平米。

部分楼盘允许房价每平米上涨1000块

被问及取消限价原因时，住建部门负责人表示：房价不可能一直不变，比较优质的房产项目允许每个月每平米上涨不超过85块，一年上涨不超过每平米1000块。

具体的价格根据开发商造价成本、房产类型、所在位置、生活配套条件等综合权重合理定价。并不是说给海口今后这一年的上涨空间限定在每平米18300。

年底海南房价或迎来新一波上涨

这对于打算买房的购房者来说明显不是个好消息。特别是对于打算在市中心买房的刚需来说更不是好消息。取消17300的限价之后，首先上涨的就是市中心这些生活条件很好的楼盘。很可能会在今年年底直接涨到18300。部分品质相对较高的可能会超过2万每平米。

海口市中心的房价一旦明显上涨，就会带动市郊周边的房价上涨。届时整个海口的房价都会明显上涨。

放眼整个海南，海口的房价涨幅不算大，涨幅更大是海南西线。去年海南限购到现在为止，西线个别楼盘涨幅达到35%以上，上涨3000每平米。典型的就是临高、儋州和定安。

购房养老投资还能观望吗？

对于购房投资或者养老的来说，还能继续观望下去吗？除非是土豪有钱任性，要不然不建议继续观望。

海口取消限价也是海南年底楼市量价齐涨的力证。

作者简介：符玉敏（维系：hfq6018海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标