很多年轻人把买房作为一大追求，每日努力加班工作，甚至打好几份工都是为了能够实现早日买房，好在城市扎根立足。在下定决心购买房子时，往往都会面临究竟是选择购买先放好还是购买期房好的两难抉择。期房是指尚未建设或正在建设的不能立即交付使用的房屋，而现房，顾名思义指的就是消费者在购买时就已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。在一部分购房者的眼中，购买期房是一件极具风险的行为，因为期房看不到实物，只能观看图纸上或媒体上的效果图，一些开发商尤其喜欢在效果图上添加夸大、美化成分，以致业主入住之后心理落差大，甚至对已购房产产生不满情绪，这类犹如“图片仅供参考，请以实物为准”的行为，风险系数并不小，且风险皆由购房者一人承担。
除此之外，偶尔会发生“开发商卷钱跑路”的行为，虽然这类事件发生的概率低，但并不意味并不会出现。资金分散使用是开发商在资金利用当中最常使用的手段，一旦后续房产建设的资金链不足，其它地方也无法再给房产建设进行资金供给时，那么房产建设行为就将无法继续下去，一旦开发商卷钱跑路，那么就会给购房者造成无法挽回的损失。但期房也不是光有坏处而没有好处，相比于现房来说，在价格上期房占有优势，并且能供购房者选择的房产比较多，不像一些现房售楼处，大多都是剩下的，好的位置全被其他人买走了。还有另一大好处就是业主可以对期房的建设起监督作用，一旦发现有任何质量不过关的地方，可及时向开发商进行反应并做出有效调整，不似现房，一旦购入，房产质量问题全靠随缘。说完了期房优缺点，就来看看现房的优缺点。现房价格较贵，但能够为购房者带来最直观的感受，哪部分好，哪部分差，购房者都能够看得明明白白。除此之外，现房能够尽快拿到产权证，有的期房要花上三五年时间才能得到。以上就是现房与期房的区别总结，在此提醒购房者，购买现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房子。
作者简介：符玉敏（维系：hfq6018海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标
海房圈hfq60182019-12-12 08:20:24
