想在海南买房，现在正是入手时机

海南作为国际旅游岛，拥有全中国的海域，的生态环境，每年就有成千上万的国内外游客慕名前来海南游玩，其中就有不少游客被海南的环境所吸引，在海南定居。随着时间的流逝，越来越的人在海南定居，在海南定居成为一种风尚。

由于外来游客涌入海南，在海南买房，有不少炒房者见到商机，大肆炒动海南房价，导致海南楼市过热，为此海南出台全域限购的严格政策，一时间，想在海南买房的外地同胞们只能无限叹息。

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有数据显示，海南限购的一年多的时间里楼市成交量下滑37%，这说明虽然海南限购，但想在海南置业的需求很大，大量的购房需求有的释放。

随着楼市调控初显成效，各地纷纷有意放松调控，海南楼市有放松的可能吗？

自从海南出台全域限购后，来海南旅游的游客比往年少了三成左右，同时限购对海南房地产打击不小，房屋的销售面积大幅度下滑。据数据所示，2018年全省房屋销售面积1432.25万平方米，成交面积比上年下降37.5%，房屋销售额2083.29亿元，下降23.2%，房地产开发投资额降幅高达16.5%。

海南经济发展光靠海南自身去实现是不太可能的，要大力引进人才，在今年年初，海南放松人才落户政策，并在3月中旬，重启将个人商业贷款转公积金业务，将贷款额度调整至70万元，大大刺激购房需求。

在今年年底，三亚出台人才引进政策，紧接着海口也出台了租房落户政策，这些利好政策大大刺激了购房需求。海南楼市自从限购后就渐渐呈现空虚状态，此时这些政策的颁布可以为空虚的楼市升温，此时买房正是好时机。

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一是此时海南购房政策放松，为外地购房提供一个好的买房时机。二是此前楼市购房套路多，经过限购后，再次开放，楼市套路减少，购房环境得到好的保障。三是国家目前仍然在大力调控，海南楼市之前就已经呈现过热状态，在限购下与调控下，房价不敢大幅度上涨，此时买房也是一个不错的选择。

根据人口调查，截止至2018年海南常住人口934万人，预计在2020年海南常住人口996万左右，2030年为1248万左右。海南人口还有很大的上涨空间，人口激涨势必会对住房产生需求，这也将带动房地产的发展。在诸多因素的影响下，未来海南房价不会大幅度的涨落，但会出现小幅度的涨落，此时买房不仅有政府的帮助更有政策的扶持，现在入手海南房产是一个好时机。

作者简介：符玉敏（维系：hfq6018海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标