海口江东新区和三亚中央商务CBD未来可期！

2019年4月，海南省委、省政府确定了全面深化改革开放12个先导性项目。一年来，进展顺利，成效明显，为海南自贸区港建设奠定了坚实的基础。今天介绍2019年先导性项目之一：“推进海口江东新区和三亚中央商务CBD规划建设”。

为深入贯彻落实中央领导人“4•13”重要讲话和中央12号文件精神，海南省委、省政府将海口江东新区、三亚总部经济及中央商务区列入省级重点园区，作为承接海南自由贸易港政策“早期安排”的重要载体。

海口江东新区

1规划范围

江东新区东起东寨港，西至南渡江，北临东海岸线，南至绕城高速二期和212省道。总规划用地面积约298平方公里，分为东部生态功能区和西部产城融合区。

江东新区建设用地面积约120平方公里，主要集中在西部产城融合区（约192平方公里），包含临空经济区、滨海生态总部聚集中心、滨江国际活力中心、国际文化交往组团、国际综合服务组团、国际离岸创新创业组团、国际高教科研组团。

2总体定位

● 全面深化改革开放试验区的创新区

● 国家生态文明试验区的展示区

● 国际旅游消费中心的体验区

● 国家重大战略服务保障区的示范区

3主要成效

● 营商环境。《关于支持海口江东新区发展的措施》从创新管理体制机制、赋予更高的行政审批权限、财税扶持、推动重点产业、总部经济和科技创新发展，以及人才保障等9方面推动江东新区高质量发展。

● 重点项目。集中开工31个重点项目，海南国际能源交易中心、国际生鲜港、美兰一站式飞机维修基地、普利国际高端生产线（扩建）等7个产业项目开工，中国银行、海南银行、国投公司、大唐集团等9家大型总部企业摘得用地。

● 基础设施。白驹大道改造及东延长线项目一头连接主城区，一头连接江东新区总部经济区，建设总工程量已完成近90%,今年6月底将建成投入使用。江东新区起步区路网项目（一期）干路9条，支路19条，总长17.2公里，目前土地已经平整完成，建成之后起步区内的路网格局基本形成。

● 配套服务。哈罗公学部分教学场馆主体已封顶，学校将于2020年9月正式开学。此外，海师附中、北师大附中、灵山中心小学、江东国际枫叶学校在规划建设当中。

三亚中央商务区CBD

1规划范围

三亚中央商务区位于主城核心区的迎宾路两侧，规划总面积为4.42平方公里，规划建设用地面积3.51平方公里，包含凤凰海岸、月川、东岸、海罗4个单元。

凤凰海岸建设国际自贸服务与邮轮旅游、游艇旅游、文化艺术综合消费区;

月川单元建设国际商业文化步行街和综合商务区;

东岸单元建设大型综合消费商圈和总部核心区;

海罗单元建设国际花园总部服务配套和国际人才社区。

2主要成效

● 管理体制。成立三亚中央商务区管理局，统筹和推动三亚总部经济和中央商务区（月川、东岸、海罗单元）及三亚邮轮游艇产业园（凤凰海岸单元）的建设管理工作。

● 重点项目。实际引进、培育总部企业。出让起步区用地16宗26个地块489亩，注册总部企业45家，认定总部企业9家，10家企业在CBD摘地建设总部。

● 配套服务。积极谋划配套设施项目。初步谋划年内实施丹州小学新建项目、东岸片区架空线入地项目、凤凰岛桥头公园、三亚CBD中央公园、南边海游艇泊位工程、三亚河口通道工程、三亚凤凰岛1号桥拓宽工程等7个项目，总投资约60亿元，谋划中央商务区海绵城市配套工程、中央商务区特色街区等中远期计划实施项目10个，总投资约56亿元。

作者简介：符玉敏（维系：hfq6018海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标