海南自贸港政策的加持，海南房地产市场还有机会吗？

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6月1日，《海南自由贸易港建设总体方案》正式公布，海南获得了更大的改革开放自由，贸易自由，投资自由，跨境资本进出自由，零关税，超低所得税等优惠政策。为海南带来了千载难逢的历史机遇，同时，海南房地产市场也迎来了“转机”。

从全域限购到现房销售，再到土地供应，虽然有着最严格的调控政策，但海南自贸港总体方案的落地后，对海南楼市也掀起一些涟漪，看房增多、交易上涨、价格也出现微涨。看来市场都是看好海南的未来的。

海南真正进入自贸港时代

海南自由贸易港的实施范围为海南岛全岛，到2025年将初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系，到2035年成为我国开放型经济新高地，到本世纪中叶全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。

《海南自由贸易港建设总体方案》发布，是国家给海南的一个重大利好政策，加上海南得天独厚的自然条件，未来海南的发展潜力无限。而想要限度享受到正在快速崛起的自贸港红利，必然是加入自贸港建设的“快车道”。

可如今，严控的地产政策限制着更多人加入海南。想在海南置业安家，落户是效的方式。而且无论是购房时效、政策优惠还是首付比例，人才引进落户都是的选择。

而且为了吸引更多人才落户海南，助力自贸港建设。海南各地对不同层次的人才给与不同的补贴。

随着人口不断的流入，住房需求也会不断的上升，海南的房地产市场会不会借此迎来新的机会呢？

壮士断腕的决心不变

海南自贸港“方案”的公布，很大的提升了海南的“知名”度，也让海南的房地产市场间接的“热起来”。那么人口的流入，未来海南的房价会随着海南自贸港的建设而上涨吗？

根据国家统计局发布的《2020年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示，2020年5月，海口新建商品住宅价格环比下降0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.4%；三亚新建商品住宅价格环比下降0.4%，二手住宅销售价格环比下降0.8%。从海南的房价走势来看，近两年的涨幅明显回落，已经回落到了比较理性的空间。

来源：国家统计局

6月8日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，海南省委书记刘赐贵定调海南房地产市场，明确要严格控制房地产，海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，不能成为房地产的加工厂。

未来海南的房地产继续严格执行全域限购政策，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，保持政策的连续性、稳定性。加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制，落实市县主体责任制，因城施策，全面落实稳地价、稳房价、稳预期责任，保持房地产市场平稳健康发展。

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