楼市调控不放松，海口房价就涨不起来！？

海口楼市2021年1月第四周数据出炉，其中：

一、海口楼市二手房挂牌价从15305元变为15322元，本周上涨17元，持续上涨。

二、海口楼市近三周在售二手房数量为5660套，5696套，5728套，持续上涨。

现在海口楼市的温度的确不错，很多外地房产专家都比较看好海口房价，认为海口楼市将在2021年迎来一波上涨潮。只是这些话他们在2019年的时候就已经说过了，结果2020年的海口房价依旧是普普通通，毫无起色。现在海口楼市总体来看，依旧是横盘，这是因为海口房价在没有外来炒房客刺激的情况下，光靠海口本地人能难炒起来。

海口楼市目前的主要购房群体还是刚需为主，所以海口不管新房还是二手房，卖得比较好的都是140平以下的刚需房，140平以上的改善房销量没有刚需房强。这说明海口楼市现在还处于楼市发展变化的阶段，也就是蓄力阶段，连改善房市场都撑不起来，拿什么涨房价呢。

海口楼市调控只要不放松，海口房价就飞不了，甚至连内部分化都有点难。亲，你怎么看？

作者：海房圈  了解更多海南发展、海南楼市精彩内容请关注海房圈工作号 ↓