海南房产指南：期房还没交房能否正常出售吗？

对于现在名下有房产的人来说，可能有一部分的人以后会涉及到买或卖的问题，毕竟好一时坏一时，你永远也不知道下一秒会发生什么事，有可能是看到了一处更好的房产而想要置换，也有可能是急需用钱从而进行变卖，这种种原因和意外都会导致房产买卖的发生。

而房产的买和卖虽然说起来很简单，办理手续的过程也不是很复杂，但是也会有这样的一种特殊情况，那就是刚刚买的期房，由于突发情况想要把它出手卖掉，而房主也不清楚能不能正常出售。所以像这种刚买不久的期房还没交房可以卖掉吗？看到这里，大家可能也会有些许的疑惑，但只要你仔细看完本篇文章，相信就能解答你的疑惑！

一、期房还没交房可以售卖吗？

没有交付的期房是可以转让的，在预售合同登记备案之后，预购人如果转让预售商品房，但没有付清预售商品房总价款的情况下，应当征得房地产开发企业同意之后，与受让者签订预售商品房转让合同，对于已经付清预售商品房总价款的情况，可以直接签订转让合同。

二、因为突发情况想把房子出售，需要交哪些税？

卖房子需要缴纳的税费主要包含契税、增值税、土地增值税个人所得税以及印花税等。

三、前期交给开发商的定金，买了房以后可以退吗？

房屋在缴纳了定金之后，通常是不能退还的，但是在一些特定的条件之下，定金也可以退还，比如，在内部认购时，没有相关的销售许可证或者是产权证的情况，此时本来就不具备销售条件，而且无需进行大量取证，直接起诉就可以退还定金。也可以在购房时将退定金写进协议书中，这样即便出现了定金方面的纠纷，也更加容易处理。

四、开发商延期交房的情况下可以退房吗？

开发商延期交付房屋是可以进行退房的，而且合同法规定如果出卖人延迟交付房屋，在催报三个月的合理期限内，如果还未交房，那么购房者可以申请解除合同，但如果另有约定的情况除外，而且延期交房也是可以申请退房。

好了，本篇文章到这里也差不多了，以上就是关于《期房还没交房可以正常出售吗》的全部内容了，相信大家在看完以后，应该能解答心中的疑惑了吧，如果大家还有其他房产疑惑的话，可以在下方评论留言，小编会时间给大家回复的。

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