[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：10月第四周（10.21-10.27）海南商品房共签约1925套，较前周（10.14-10.20，成交1542套）增加383套，环比上涨24.84%；签约面积206706.19平方米，环比前周（152953.45平方米）上涨35.14%；签约住宅均价约9095.98元/平，环比前一周（8692.43元/平）上涨4.64%。
十月海口楼市低价推盘 带动海南“银十”楼市回温
在“银十”收尾之际，海南楼市有了明显回温，这与省会海口的楼市成交的量价齐升是分不开的。第四周，海口的签约套数为1081套，环比上涨5.16%；签约面积为118454.08平方米，环比上涨8.67%；签约均价为6623.96元/平方米，环比上涨10.06%。
反观9月海南楼市，市场一直呈现不温不火业态。统计数据显示，9月海口房价环比持平，同比上涨1.1%，对此，有业内人士表示这是9月海南楼市销售低迷所致。鉴于海南楼市的特殊性，“金九”不“金”对于海南来说或在正常范围之内，而“银十”末周海口市带动海南省的楼市各方面上涨已经可见“银十”的完满收尾。据业内分析，海南的真正楼市旺季应为十一、十二月份，海口楼市将有更好的表现。
根据海南房天下的市场观察，海口成交均价已连续三周保持“六字头”的低价位，这与“银十”开发商寻求旺季促销有关，也与部分楼盘的大力度开盘推介和市场的刚需释放有关。例如海口江东组团，由于江东的宣传和推盘目前还处于不温不火的情况，低价位楼盘大量存在。有海口江东组团的业内策划人士表示，海口楼市其实主要还是以刚需为主，特别是江东组团，政府的宣传力度不够以及开发商本身存在的问题，导致许多旅游地产投资人士还未认识到江东组团楼市的投资价值，反而本地刚需购买火爆，成交均价大多每平方米六千元左右，相对海口整体来说还是比较划算的。
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