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海南新政:城市更新项目用地无束缚,释放发展动能!
摘要: 【海南新政:城市更新项目用地无束缚,释放发展动能!】海南省出台新政策,旨在支持城市更新项目,简化了规划调整流程,放宽了土地供应限制。新政允许城市更新项目在不违反管制要求的前提下,通过技术性修正进行调整。同时,激励市县通过合理的地价规则降低开发成本,鼓励利用奖励面积等措施科学管控开发强度,确保城市功能服务得到改善。 正文: 近期,海南省针对城市更新项目推出了一系列新措施,旨在激发城市发展潜力,加快城市功能的现代化进程。根据《关于支持城市更新规划和用地保障的指导意见》,城市更新项目将享受到更加灵活的土地供应和规划条件,这无疑为地方发展注入了新的活力。在新政策的引导下,城市更新不仅仅是简单的拆旧建新,而是一场全面升级,让城市更加适应现代居民的生活需求。 这项新政策的亮点在于,它不受市场化商品住宅用地计划指标的限制,赋予了市县更大的自主权。地方政府可以根据实际需求,优化土地使用方式,提升公共设施和绿地空间。此外,政策还鼓励市县通过公示地价或市场评估价的方式确定地价,以降低用地成本,同时鼓励多种形式的土地整合开发,充分利用零星土地资源。 在规划调整方面,政策允许城市更新项目在不突破规划
海南房达人2小时前
海口市引领下的海南城市更新:绿色转型与智慧融合
摘要: 【海口市引领下的海南城市更新:绿色转型与智慧融合】海南省最新发布的政策旨在推动城市更新,强调规划先行和优化管理流程。该政策提高了城市品质,通过调控开发强度与合理确定土地使用条件,同时优化土地支持政策和地价政策工具,激励集中连片改造开发。政策还特别关注住宅用地的优化和历史遗留用地的妥善处理,各市县将根据此政策制定具体实施细则。 正文: 海南省自然资源和规划厅最近推出了一项政策,旨在加强城市规划理念的持续提升,将绿色理念、智慧城市的构建、城市的韧性、文化传承及热带特色等元素与城市发展紧密结合。该政策鼓励市县采用科学的规划管理,通过城市更新专项规划来引领实施,并将其纳入详细规划中,确保城市更新项目与国土空间规划相协调。 在优化国土空间规划和管理程序的基础上,政策还着重提升城市品质。例如,城市更新中新增的市政设施不计入容积率,同时,政策还鼓励合理使用规划指标和奖励面积。通过科学管控开发强度,确保新建建筑与当地消防救援能力相匹配,并在更新过程中不低于现状条件。此外,政策还鼓励通过多种供地方式,如公开招标或邀请招标等,来挑选合作单位,并探索集中连片开发,推动区域统筹和成片开发。 涉及土地
海南房小秘2小时前
海南东方楼市风起云涌,新政策引领市场新趋势!
摘要: 【海南东方楼市风起云涌,新政策引领市场新趋势!】海南东方市推出的购房新政,包括优化“认房不认贷”标准、信贷差异化与过户政策,以及商品住宅户型配比调整,旨在激发楼市活力,吸引人才,并支持二胎家庭购房。这些措施对于促进当地房产市场多元化和稳定发展都有积极作用,同时显示出政府对房地产市场细致管理的方向。 正文: 东方市近日出台一系列房地产新政策,为海南楼市带来春风。新政调整了购房标准,实施“认房不认贷”,并根据不同情况提供差异化的信贷和过户政策。在建产业项目员工、二胎家庭及总部企业员工等群体,都将享受特定的购房优惠。此举无疑为多层次购房需求提供了更广泛的选择。 此次新政对商品住宅的户型配比也做了调整,允许销售80㎡以上的住宅,从而满足了不同家庭的生活空间需求。对于滨海棚户区改造的商品住房项目,预售条件的合理设置,预示着未来房地产项目将更加灵活地适应市场变化。新政还明确提出,本市家庭成员如无自有住房,可享受首套房信贷标准,这对于想要置业的家庭来说是一大福音。同时,已满两年网签备案并取得不动产证的房产,可放宽转让条件,这将有效稳定二手房市场。 小编点评: 东方市的新政策着实让海南楼市一
海南房小康2024-04-24
已明确!个体工商户海口购房与市民同等待遇
符合条件的个体工商户在海口购买商品住宅,购买套数与当地居民享受同等待遇。 4月22日,海口市住建局发布一则《办事指南》,对个体工商户、社会组织等在海口购买商品住宅申办购房资格作了进一步明确。 以个体工商户为例,满足在海南省注册登记且设立年限1年及以上、在海口上年度纳税金额1万元及以上(或近5年累计纳税金额5万元及以上)的条件,其在海口购房可购买套数按照本地居民家庭执行。 这一条件对于个体工商户购房而言,无疑是一个利好消息。 记者了解到,今年1月5日,海口市住建局发布《关于优化房地产政策的通知》的内部文件。文件内容该包括:支持居民家庭合理住房需求、优化总部企业人才购房政策及优化商品住房限制转让政策等6大项共9条优化政策措施。 其中第六条"停止执行海府〔2018〕150号文‘暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)’的规定"。 除了个体工商户外,还对企业、事业单位及社会组织在海口购买商品住宅的申购资格进行明确。 企业在海口购买商品住宅,须提供上一年度纳税金额20万元及以上的纳税凭证、海南省注册登记且设立年限1年及以上的营业执
中国房地产报2024-04-24
霸停5天!男子愤怒焊死车位霸主
摘要: 【霸停5天!男子愤怒焊死车位霸主】网友关注:男子车位被霸停5天一怒焊死。海南男子鞠先生车位被霸停5天,愤怒焊死车位霸主。细节曝光,引发关注。 正文: 近日,海南。鞠先生回家后发现车位被占,起初并未在意,没想到对方连停三天都没有要走的意思,打电话也不接。第四天,鞠先生联系物业,对方答应了可之后却还是没有挪;就连接到派出所的电话也置之不理。鞠先生无奈,下了最后通牒,却听到对方扬言“车多开不开无所谓”。一怒之下,鞠先生找来工人围车,过程中,车主当场表示: 要么你现在让开,要么我可以一直停。
海南选房管家2024-04-23
海南发布全新建筑移动通信技术标准,助力智慧城市升级!
摘要: 【海南发布全新建筑移动通信技术标准,助力智慧城市升级!】《海南省建筑物移动通信配套设施工程技术标准》DBJ 46-050-2024的发布,将推动海南省建筑物移动通信设施的规划、设计、施工、验收与管理,促进移动通信配套设施的共建共享,满足网络强国战略和智慧海南的信息化发展需求。 正文: 在智慧城市和自由贸易港的大背景下,海南省迎来了移动通信技术的一次重大提升。最新修订的《海南省建筑物移动通信配套设施工程技术标准》DBJ 46-050-2024,不仅吸收了国家相关法律法规和技术标准,还结合了海南省在实际工程建设中的经验和存在的难点问题。该标准从移动通信站址规划、设计、机房建设到施工验收,全面系统地进行了规范,这无疑将为海南省的建筑物移动通信设施建设带来一系列积极影响。 《标准》的实施,意味着移动通信设施和基础设施将与建筑物同步规划、设计、建设和验收,从根本上解决了通信信号覆盖建设的滞后问题。同时,该标准明确了移动通信配套设施的建设分工,清晰了建设主体,有效规避了工程建设中责任不明确、相互推诿的问题,提高了工程建设的效率。此外,它与国家标准《建筑物移动通信基础设施工程技术标准》GB
海南选房管家2024-04-23
住户经营性贷款激增 揭示房产市场走暖的秘密
摘要: 【住户经营性贷款激增 揭示房产市场走暖的秘密】今年一季度,我国住户经营性贷款和房地产中长期贷款呈现积极增长,反映出市场活力与金融支持实体经济的效力。国家政策的优化和法律保护,如《保障中小企业款项支付条例》,进一步优化营商环境,为经济稳健发展提供动力。 正文: 今年伊始,房地产市场带来了一丝暖意。数据一展,住户经营性贷款大幅上扬,增加了1.29万亿元,同时房产中长期贷款的增速稳步上升。这背后不仅是数字的变化,而是经济活力的生动体现。国家政策的优化和平衡,特别是对中小企业的法律保护,比如工信部征求《保障中小企业款项支付条例》的意见,为市场带来积极变化。 随着国家积极调整营商环境,市场参与者间的公平竞争得到了更好的保障。此外,我国经常账户顺差的维持和货物贸易的大幅顺差,都展现了国家经济的稳步向好。金融体系的稳固支持,再加上服务贸易结构的优化,生产性服务贸易的增长,为国家经济发展注入新的活力。 小编点评:在全球化的背景下,中国经济面临着结构性调整的挑战。金融市场的稳定,配合国家政策的引导,为房地产市场和中小企业带来新的生长空间。住户经营性贷款的显著增长,不仅是市场活力的体现,也是实体
海南房精灵2024-04-23
海南新福利政策:灵活就业者也能享受公积金待遇!
摘要: 【海南新福利政策:灵活就业者也能享受公积金待遇!】海南省即将推行的新住房公积金政策为灵活就业人员带来好消息,5月起这部分人群也能享有缴纳和使用住房公积金的权利。新政强调灵活性和公平性,提供多样化的缴纳选项,同时赋予与正式职工相同的提取及贷款权益,并通过补贴鼓励缴纳,旨在吸引人才,助力自贸港和经济社会高质量发展。 正文: 海南省的新住房公积金政策将从5月起实施,为那些灵活就业的人们开启了缴纳住房公积金的大门。这项新政以宽松与公平为核心,让灵活就业者能够根据自己的收入情况,自主选择缴存基数和比例,同时享有灵活的缴纳周期,可按月、季或年缴纳,大大增加了便捷性。 这个新政策同时确保了灵活就业人员与正式职工享有等同的公积金提取和贷款权益。这意味着灵活就业者在需要时也能够提取公积金用于住房消费,甚至申请公积金贷款,享受与正规职工一样的福利。为了激励更多的灵活就业者参与进来,新政还提供了缴存补贴,例如连续正常缴纳满12个月且未使用过公积金贷款的人员,将获得额外的1%缴存补贴。 小编点评: 海南的这项新政策,对于灵活就业人员来说,无疑是一大福音。政府通过“宽进宽出、灵活缴存、使用同权、补贴激
海南房小琪2024-04-23
最受欢迎文章速览:全域限购,江湖已变:海南楼市六年的失去与得到
全域限购,江湖已变:海南楼市六年的失去与得到 从2018年到2024年,“全域限购”的6年时间,海南楼市发生了深刻变化:弱化传统房地产依赖性开发,引导房企转型升级,探索和构筑适配海南自贸港的住房保障体系,“壮士断腕”摆脱海南经济对房地产的过度依赖症。 查看原文>>燃气表不能使用南孚电池是什么原因?燃气表怎么看? 我们知道南孚电池属于使用时间比较久的,而且质量也很不错。当然了现在国家为了环保,都是用的是燃气,家家户户都有燃气表,但是我们不难发现,燃气表不能放南孚的电池,很多人比较纳闷是什么原因,燃气表不能使用南孚电池是什么原因?燃气表怎么看? 查看原文>>一季度房地产数据出炉 政策还需精准发力 一季度房地产相关数据显示,房地产开发投资、销售、房企到位资金等各项指标继续呈现下滑态势,但是也不必过度悲观,对一季度数据还应理性看待和客观评价。 查看原文>>卖房时中介代理的六大注意事项,错过可别后悔! 卖房时委托中介能节省不少麻烦,但也隐藏着风险。不要轻信独家代理的美言,房价要参照市场自己心里有数。定金问题要处理得当,以防中介擅自动用。中介费要明确书面约定,避免不必要的损失。委托期限不宜
房天下2024-04-23
海南首宗42.8亩住宅用地成功挂牌!
摘要: 【海南首宗42.8亩住宅用地成功挂牌!】海南华昇置业有限公司成功竞得位于海口西海岸新区南片区的42.8亩住宅用地,成交楼面地价约8599元/平方米,地块用途为城镇住宅用地,将建设市场化商品住房项目。海口市土地交易中心表示,未来还将推出更多优质地块。 正文: 近日,海南华昇置业有限公司以76044.46万元成功竞得西海岸新区南片区A6201地块国有建设用地使用权。A6201地块位于西海岸南片区,占地面积28526.65平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率≤3.1,用于建设市场化商品住房项目。该片区发展定位为集总部经济、科教研发、生态宜居于一体的活力新城。地块区位优势明显,叠加生态、教育、交通等多重优势,是打造高品质学区项目的理想地块。海口市土地交易中心相关负责人透露,近期还将陆续推出海口湾片区A0702地块、江东新区JDWH-01-A07-02地块和滨江新城片区QS0311011-1地块等优质地块。
海南房小顾2024-04-22