海南省自1日起施行新一轮分税制财政体制,加大对生态文明建设的支持力度,引导市县摆脱对房地产的发展路径依赖。
根据《海南省实施新一轮分税制财政体制的方案》,新一轮分税制财政体制通过税收分成调控房地产发展,把与房地产关联度的两个税种收入大部分集中于省级,把其它产业产生税收的大部分留给市县,倒逼市县发展转型,促进产业转型升级,推动以现代服务业为主的重点产业加快发展。
新一轮分税制财政体制明确海南省与市县财政事权和支出责任,优化以税收为主体的省与市县财政收入划分。
海南旨在通过实施新一轮分税制财政体制增强转型激励引导,积极引导市县摆脱对房地产业的过度依赖,激励市县在优化财政收入结构的基础上做大财政收入增量。对剔除土地增值税、契税后的市县税收增幅超过市县平均增幅的,逐年以省级分享该市县剔除土地增值税、契税后税收环比增量部分给予超收奖励。
《方案》要求海南各级政府始终践行生态立省和绿色发展的理念,将财政资金管好、用好,加快形成绿色产业体系,始终做到保护与发展并举,以的资源吸引的投资,让绿水青山成为造福海南百姓的金山银山,形成生态文明建设长效机制。
《方案》明确,海南将加大一般性转移支付力度,重点向中部山区国家重点生态功能区、革命老区、民族地区、贫困地区和经济薄弱市县倾斜,为市县加强生态文明建设、打赢脱贫攻坚战、提升基本公共服务均等化水平与实现区域均衡发展提供财力保证。
老至看法:海南摆脱对房地产的依赖将极大的利好海南生态环境保护,而这个结果正是中央和海南省政府想要看到的,所以也是管理者所要大力支持的。
对海南房地产来说,老至认为将产生以下几个影响:1、“两个暂停”政策将得到更全面落实,土地出让数量将大大减少;2、养老房、度假房等因土地出让减少而减少供应,未来优质物业价格大幅上涨;3、对岛外购房者而言,未来海南岛的筛选流程和标准将更加严格,其中高端人才将会受到极大欢迎;4、高收入的高端人才推动海南经济的同时,也决定了海南的高房价,并且将海南房价的支撑由“养老度假”变成了“真实的刚需”。
如果你有任何房地产问题,或者买房问题,或者关于海南的任何问题,都可以与老至交流:laozhi0898