海南取消限价！房价或迎来再次上涨！不要在当个观望者

上个月海口楼市上演了一场“狼来了”，楼市取消限价的消息吓得购房者们瑟瑟发抖，结果到头来却是一场闹剧。虽然消息被证明是闹剧，但有很多购房者已经隐隐约约感觉到风声，不再选择观望，在上个月月底的时候，海南的楼市成交量明显上涨。

结果还没到一个月，海口就真的放开限价了，房价不再限制17300元每平米。

年底旺季来临，个别楼盘备案价突破限价红线

去年海口房价大涨，海口宣布所有楼盘备案价格不超过海口的限价17300。直接给海口所有楼盘设定天花板，然后各种捆绑车位捆绑装修的事情层不出穷。一年后的现在，这房价终于是控制不住了，该到来的还是会来。

前几天，海口有新楼盘备案价格超过了17450元每平米且成功备案，越过了限价红线17300元每平米，这标志着海口限价红线被攻破，今年年底海南房价或迎来新的上涨。

相关部门疑似“妥协”：房价不可能不变

海口住建部门表示：“坚持住房不炒，但是要因城施策，科学合理定价；以后不会再搞一刀切的限价模式，根据不同的区域，不同的楼盘来指定价格；根据不同楼盘的品质，规模、配套、造价成本等因素来科学定价。部分楼盘允许每年涨幅不超过1000元每平米”

所以，接下来海口楼市实施分区定价可能性大，市郊的涨幅相对会弱一些，但市区被限制已久的高品质的楼盘房价大概率明显上涨。

放宽落户+放宽限价意味着海南年底房价必然上涨

现在放宽的不只是限价，还有限购。从去年年初开始，海南的限购相关政策就呈现出不断地宽松的状态，之前是严格限制必须落户且交2年社保才能买房，接下来放宽为部分人才可以一年社保买房，后来再放宽为部分人才不落户也可以买房。这明显是有不断放宽限购的趋势。

对于购房投资或者养老的来说，还能继续观望下去吗？除非是土豪有钱任性，要不然不建议继续观望。