三亚市在海南的最南端，一个三线开外的城市，生活配套、医疗设施都稍显落后，但是房价却堪比北上广。三亚，一个占地面积1919平方公里，人口仅有69万的三线城市；一直以来颇受争议，它的蓝天白云，气候环境，良辰美景令人流连忘返；同时它的高物价，高房价又让人“望而生畏”
虽然房价不低，但是每年冬天也仍有大批量的追随者不断涌入这片难得的“净土”；今天我们就来聊聊三亚，聊聊这个海南最南端最著名的旅游城市的房价；
四区五湾；
三亚市区总体划分为“四区五湾”，四区即崖州区，吉阳区，天涯区，海棠区；五湾即崖州湾，三亚湾，大东海，亚龙湾，海棠湾；每个区域，每个海湾各有其独特的优势以及发展方向，房价也大相径庭；
崖州区，崖州湾；房价区间:一万六～三万三；
因为崖州湾隶属于崖州区管辖，所以就将二者归类到一起；崖州区目前总体的定位为高新技术产业园，以“三城一港”的模式规划和发展，三城即南繁科技城，深海科技城，大学城，这里汇集了非常多的科研单位，同时已经和国内8所985大学签署了入驻协议，未来将会建设成为一座科技新城；一港即南山港，总投资三个亿，建设一个大型的贸易港口；
目前该区域正在如火如荼的建设中，房价也是三亚的一个片区，属于一个价值洼地，未来可期；目前在售的楼盘也不多，据我所知的自只有三个，购房人群多属于科技园区里面的科研人员；
吉阳区，天涯区，三亚湾，大东海；房价区间:两万三～五万；
吉阳区，天涯区，三亚湾，大东海这两区两湾也就是目前三亚市主城区的构成，发展至今已有二十余年，各项配套设施齐全，交通线路规划基本上趋于成熟；
房价属于中等水平，因为属于早期开发的区域，目前可供开发的用地所剩不多，而且由于前期的规划发展不是特别的科学合理，承载不了冬季“候鸟”人群的压力，给配套和交通的压力比较大，房价也就受到了限制；
目前在售的项目也主要集中在吉阳区一带，以刚需房为主；三亚湾也有部分海景房项目在售，价格当然也是属于三亚的扛把子水平；
亚龙湾；房价区间:两万五～五万；
亚龙湾有着“天下湾”的美称，发展至今也已经有十余年的时间，全长7.8公里，汇集着28家星级酒店，旅游景点众多，风景优美；目前在售的项目也不多，而且一线地段都被酒店占据，洋房别墅基本上都看不到海，所以想买海景房的朋友这个区域就不太建议；
海棠区，海棠湾；房价区间:三万三～十二万；
海棠湾是目前三亚片区一颗璀璨的新星，全名为“国家海岸海棠湾”；关于这里的介绍小编能说半个，为了节省各位朋友的时间，就给大家举一些简单的例子；
这里有的医院301医院分院，医生都是从北京调过来的；这里有非常著名的亚特兰蒂斯七星级酒店，而亚特兰蒂斯酒店目前全世界只有三家，一家位于迪拜，一家位于巴哈马，第三家也就位于海棠湾，所以海棠湾的区位价值想必不用我多说了吧；
这里还有目前全亚洲的单体免税城购物中心；全亚洲的摩天轮；世界上最密集的酒店带，21.8公里的海岸线上一共汇集了32家五星级以上酒店，其中三家七星级酒店，目前已经开业的有19家；前不久的国际电影节就是在海棠湾的海棠广场举办的……
所以这个片区是目前三亚乃至整个海南房价的一个区域，最贵的项目都能卖到12万，堪比北上广；目前在售的项目也不少，无论是自住度假，还是投资，都可以算是一片热土；
总结；
三亚的“四区五湾”各有其优劣势，房价也因区而异；崖州区，一个科技产业园新区，房价也；天涯区，吉阳区，三亚市的主城区，房价中上游水平；海棠区，一枝独秀，房价；
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海南大丘2019-12-12 17:48:28
