[摘要] 国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议，其中会议明确提出“要抑制投资与投机性购房，遏制部分城市房价过快上涨的势头”。与以往相比，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。在这个背景下，明年海南楼市将何去何从？
地产政策急转“三部曲”国务院遏制高房价
据新华社报道，国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”新华社有关此次国务院会议的报道称，为保持房地产市场的平稳健康发展，会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。业内专家认为，与以往相比，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。有房产人士指出，此举有可能导致相关优惠政策的收紧，在一定程度上让部分城市房价回归理性。
从12月7日中央经济工作会议对房地产的“平和”，到9日国务院常务会议将“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”，再到14日国务院常务会次使用“遏制”来表达对房价过快增长的担忧。短短一周之内，中央楼市调控政策力度加大，从抑制投机到营业税优惠取消，再到遏制房价过快上涨，短短几天内房地产政策取向跳出了“三部曲”，这说明政府意在校正业界对中央经济工作会议在房地产政策上的误解与盲目乐观。
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