[摘要] 国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议，其中会议明确提出“要抑制投资与投机性购房，遏制部分城市房价过快上涨的势头”。与以往相比，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。在这个背景下，明年海南楼市将何去何从？
开发商、购房者反应不一
政策的变化将很可能决定明年房市的走向，因此开发商对于14日国务院常务会议的内容始终保持高度关注。有房产人士告诉记者，房价向两头极端发展都是不健康的，涨太高容易有泡沫风险，但是如果明年房价过快下降又会形成不良贷款，所以房价回归合理才是最理想的。此外，08年海南建设的保障性住房在明年将会有一个交房高峰，大批房源供给市场，肯定能缓解中低收入者住房难的问题，加上海南的建设国际旅游岛等众多利好因素影响下，因此他认为明年的海南房市主调将是“稳”，市场波动不会太大。
家住海甸岛世纪大桥的王女士回想这一年海南的楼市情况后感慨颇多。她说：“我想我要是资金足够的话，哪怕房价再高，没房子的我可能也会去买，因为不敢相信房价会跌。虽然现在政府说要压房价，但是按照现在海南的情况估计不太可能会降。只是现在房价居高不下，生活压力确实大，我们现在那90平米的房子首付14万后每个月要还2千元。原本是想等降一点再买的，结果等了半年越升越高。”此外， 王女士表示，虽然楼市那么火，但房屋的空置率很高，换句话说，就是楼市里有太多的投机者。她认为，如果房地产市场的监管和整顿不到位的话，“真正想改善住房条件的老百姓，还是没能力、也不敢去接下高房价这个烫手山芋，所以我还是希望政府能确实做好调控措施，让我们百姓安居乐业。”
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