[摘要] 7月17日，由海南房天下主办的“《规划纲要》下的海南房地产发展论坛”在海口康年皇冠花园酒店举行，来自海口、澄迈、文昌、定安、万宁等全省各地开发商、代理商以及学者共68人出席了此次高峰论坛，共同探讨《规划纲要》下的海南房地产市场发展走势。
在随后进行的嘉宾论剑环节，金手指地产营销总监刘劲松、波溪利亚湾总经理王守汉、半山花苑总经理云峰、金和信置业董事长王曾睿以及富力地产海南分公司销售策划中心总经理索颖，就当前的海南楼市各抒己见，精彩观点频出，说到中肯之处更是赢得到场嘉宾一片热烈的掌声。
半山花苑总经理云峰强调说，开发商和购房者是一种合作关系、买卖关系，一个盖房一个住房，没有购房者就没有开发商。“房价涨跌，政策说了不算，开发商说了不算，购房者说了也不算，只有市场说了算。”现今的房价是市场规律所致，其实无论淡旺季，只要市场需要，我们都会购房者提供合理的优惠，做到合作共赢，皆大欢喜。索颖也再次表示，新政实施后，累积了那么多的刚性需求需要释放，开发商制定的销售价他们接受就说明合理，如果不接受就是房价过高，说到底还是由市场来决定。
“从规划纲要公布的时机以及公布的内容来看，我觉得可以透露出一个信号，是政府通过这个纲要是在催生海南的建设资金。也就是说从各地政府现在海南18个市县政府资金情况来看，现在政府已经不缺钱了，也就说明它不在依靠土地财政所以不急于把的土地便宜卖，宏观调控之后海南土地价格不但没有下跌而且还有上涨就可以反映出这个问题。”金手指地产营销总监刘劲松坦言，土地环节价格没有降下来，房价不会降的。刘劲松说，各地正处于宏观调控风口浪尖的时候，这个纲要出来激不起任何浪花，但是这份纲要提供了未来发展纲要和走势以及基调，说明了海南这个地方房地产业和旅游酒店业是政府今后海南经济的主要支撑。
波溪利亚湾总经理王守汉也表示，不管形势如何发展，作为开发商首先应该把我们产品品质做好，要有高档次的产品才有高档的竞争力。和信置业董事长王曾睿则提到，对于老百姓来说，最重要的不应该是房价的高低，因为就目前这种价格水平，即使降得幅度再低，老百姓的口袋没钱，还是会面临购房“尴尬”。要解决普通百姓的住房问题，关键还是看政策，其中加快、完善保障性住房建设，对解决老百姓买房难问题很有帮助。
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