[摘要] 2010年11月，第七届香港国际地产周盛大启动。12月2日下午，海南房天下特邀海南房地产开发企业的代表就楼市走向等系列话题进行了深入的探讨。鸿洲江山陈总表示，只要企业核心竞争力，逆势也能做到热销。
2010年11月，第七届香港国际地产周盛大启动。香港地产周是推动中国房地产与国际市场接轨的服务平台，它包括一系列的线上推广活动与线下商务交流活动。当下正值楼市调控的关键节点，海南楼未来走势将怎样？在一系列的政策调控下海南房价会不会出现大的波动？
12月2日下午，海南房天下特邀海南房地产开发企业的代表就此话题进行了深入的探讨，座谈会上，业内人士一致认为，楼市调控政策尚未见底，海南楼市回暖将延长。
二次调控政策的来袭，给企业带来了很大的销售压力，但鸿洲•江山项目却逆势上扬，短期内受到的影响还是比较有限的。鸿洲•江山自4月24日开盘出售，适逢4月底以来国家一系列宏观调控新政的出台，但是项目近期的销售情况相对仍较为乐观，受政策的影响并不明显。一期别墅待售房源只有200套，诚意客户一度多达300余个。开盘之后，销售中心每天都会迎来十几二十批的看房者，这对于高端产品——别墅项目来说，销售情况可谓逆势热销。
但陈经理也坦言，如果不是受到新政影响，项目的销售业绩还会更好，这说明国家政策带来的威力还是非常大的。在与现场客户的接触过程中，陈经理发现大多数客户对于新政都是很敏感的，尤其是心理层面。因为政策并不能影响购房者手中的资金，但能够迫使他们观望。另外，“限贷”以及三亚与海口两地“限购令”的出台，也让购房者的付款压力大大增加。比如，以前可以通过按揭购买两套的，现在不管是按揭还是一次性付款都只能购买一套了。
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