[摘要] 海南省公积金管理局在十一长假结束首日，随即放出利好消息：10月起海南住房商贷可转公积金贷款。对于许多在公积金体制改革前选择商业贷的人来说，能减轻不少还贷负担。那么具体能省多少？我们不妨以一些海口热门区域楼盘为价格样本，来实际感受一下政策利好。
十一长假前日，住建部突放利好，发文称将于10月起，在范围内推行公积金异地贷款业务，并提高实际贷款额度。然而许多看中海南房产的异地购房者，却表现得十分淡定。从购房心理层面说，来买度假房的购房者，多数采用全款买房，公积金贷款还是更倾向于针对回乡置业购房者；而从政策层面说，海南其实早已有类似的异地购房贷款政策。
不过，海南省公积金管理局在十一长假结束首日，随即放出利好消息：10月起海南住房商贷可转公积金贷款。对于许多在公积金体制改革前选择商业贷的人来说，能减轻不少还贷负担。那么具体能省多少？我们不妨以一些海口热门区域楼盘为价格样本，来实际感受一下政策利好。
热门区域：海甸岛区域
参考楼盘：广物·滨江海岸
价格情况：广物滨江海岸目前销量热的户型多为120㎡左右的生活户型，以项目12500元/平的均价来进行计算，则热销户型的总价大约在150万左右。若以常用的20年期商业贷款方式，首付三成45万，除需贷款105万，还另需要支付利息款634040元；月供大约为7016元/月；而若以公积金贷款来计算，利息款仅379333元；月供大约需要5956元/月。
从计算情况来看，以公积金贷款方式，可让收入在8000左右的家庭供得起房，支付总利息款可省254707元。
广物滨江海岸并不便宜，但由于地段优越，恰巧在海甸岛闹静区的交界点，且公交便利，因此不少人颇为喜欢。以商贷模式计算，比较适合总收入在9000元/月左右的人群购买；但以公积金贷款模式计算，月入8000都敢考虑出手。项目以大户型居多，是理想的生活区，相对而言，更适合岛内长居人士居住。[ 买这儿有啥风险？听听网友怎么说 ]
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