[摘要] 海南省公积金管理局在十一长假结束首日，随即放出利好消息：10月起海南住房商贷可转公积金贷款。对于许多在公积金体制改革前选择商业贷的人来说，能减轻不少还贷负担。那么具体能省多少？我们不妨以一些海口热门区域楼盘为价格样本，来实际感受一下政策利好。
热门区域：白水塘
参考楼盘：锦地翰城
价格情况：锦地翰城由岛内知名企业罗牛山打造，配套没太多亮点，但户型、建材质量等方面却是实打实的硬。7800元/平的均价，在当地算得上中规中矩；受欢迎户型为80㎡户型，若以此计算，则该热捧户型总价大约在624000万左右。此前若以20年期商贷等额本息计算，则首付大约在18.72万左右，需贷款43万，月供大约需要2981元/月，需支付总利息款263760元；若是采用公积金贷款的方式，则仅需支付利息款157802，月供也不过才2478元。
从计算情况来看，以公积金贷款方式，或以商贷方式，月供差别其实不算太大；但利息款却能省10万左右。建议想买这类低总价房子的朋友，在经济基础满足的前提下，可以考虑将贷款按揭期数降低，以求在总利息款上能省更多一些。
锦地翰城内部不像许多大项目，没有花边繁多的配套，但是质量确实做得特别良心——一层空间全部牺牲，做架空设计利通风，且地处高位，雨季不易积水。加之万达广场动工，白水塘有可能会成为未来的一个新兴商圈。[ 海口还有哪些潜力商圈？ ]
月供往高了说，也就不过近3000左右，非常实在。两口子在海口，只要收入刚在平均线上，也同样供得起这套房。因此这样亲民的价格，对刚需人群而言，可谓十分适合。
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