买房之前还准备好哪些钱？

很多人买房以为只是需要准备房子的全款或首付就足够了，然而事实上，如果只准备以上的钱，是万万不够的，因为还有其它不少的“杂七杂八”费用要交，那买房到底要准备哪些钱呢？

01 全款或首付 

既然要买房，那么准备的就应该是购买房屋的资金，要么准备全款，要么准备首付，首付的钱一般在全款的百分之三十左右。如果是选择贷款买房，那么就需要月供资金，月供资金不能超过月收入的百分之五十，否则银行不允许通过贷款申请。

02 房产面积补差费 如果是购房者购买的房产是新房的话，那么就有可能会存在房产面积补差费，房产面积补差费的计算方式为：预算单价乘以误差面积。不过，房产面积补差费是要在规定的面积差范围内才需要上缴，一般情况下，误差面积需在百分之三以内，如果超过了百分之三，那么恭喜你，捡漏了！多出来的面积费用不需要你出钱买，开发商白送。不过这种情况发生的概率应该和中彩票差不多，毕竟出现这么多的面积差，那开发商的心得有多大啊!03 契 税 购买房产需要向税务部门缴纳契税，每个地区的契税收费标准都各不相同，可向相关部门咨询契税缴费标准，或者询问房产中介。在开发商交房后，就可缴纳契税了。04 权属登记费用 自2008年伊始，国家发改委发布关于房屋权属登记费收费标准的通知，根据该通知的界定，房屋权属费是指级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。该规定一直沿用至今，根据规定内容，商服用房房屋权属费为550元/件；住宅房屋权属费为80元/件。05 物业管理费 想要住进自己购买的房子里，须得向物业上交物业管理费，物业管理费由物业处来规定，当业主开始收房时，物业就会提醒业主及时上交管理费，管理费采取月扣的方式，一年下来，也是一笔不小的支出了。买房不是简简单单的说出两个字就足够了的，其中有很多繁琐的流程要走，会耗费购房者不少的时间与精力，要准备的钱有时会超出购房者的预算，所以在考虑细节方面的费用时，一定要上心，以免发生遗漏。

作者简介：符玉敏（维系：hfq6018海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标