郑州核心地块5.28亿成交 万科联合体布局中原区城改项目

郑州中原区一宗优质住宅用地以底价5.28亿元成功出让，由万科联合体竞得。该地块面积26845.4平方米，规划建筑面积134227平方米，容积率5.0，楼面价3934元/平方米。此次交易标志着郑州城中村改造进程的持续推进。

近日，郑州土地市场迎来一宗备受关注的住宅用地交易。位于中原区的这宗城镇住宅用地，总占地面积达26845.4平方米，规划总建筑面积134227平方米，容积率为5.0。经过竞拍，该地块最终以5.28亿元的底价成交，折合楼面价3934元/平方米。

竞得方为河南国信乐达房地产有限公司，该公司股权结构显示，郑州万科万乐达房地产开发有限公司持有50%股份，河南国信房地产有限公司占股30%，河南省好多锦商贸有限公司持股20%。这一联合体的成功竞标，体现了市场对郑州城市更新项目的持续看好。

该地块作为城中村改造项目，其成功出让将有力推动区域城市面貌的改善。按照规划要求，项目建成后将有效缓解当地住房需求，同时带动周边配套设施的完善。值得注意的是，3934元/平方米的楼面价在当前市场环境下显得较为合理，为零溢价成交。