私占公共平台种花引纠纷，法院判决物业清理行为合法

黄先生占用公共平台种植花木导致楼下商铺漏水，物业在获得其子同意后进行清理。法院认定物业行为合法，驳回黄先生索赔诉求，强调公共区域使用需合理合法。

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一起因占用公共平台引发的物业纠纷案近日尘埃落定。业主黄先生在小区三楼公共平台种植花木，搭建"私人花园"，导致楼下商铺出现漏水问题。物业公司多次协调未果后，在获得黄先生儿子同意的情况下对平台进行了清理。\n\n

公共区域使用需合理合法，过度占用将承担法律后果\n

民法典明确规定，业主对小区公共区域的利用应当在合理限度之内。本案中，黄先生长期占用公共平台种植大量花木，不仅超出了合理使用范围，还引发了邻里纠纷。法院审理认为，物业公司为维护小区环境和全体业主权益而进行的清理工作，是履行管理职责的必要措施。特别值得注意的是，物业在清理过程中保留了部分绿植，尽到了合理注意义务。\n\n

物业服务与业主权益的平衡之道\n

这起案件反映出当前物业管理中的一个普遍难题：如何在维护公共秩序与尊重业主权益之间找到平衡点。法官特别指出，物业公司的管理行为必须以维护公共利益为出发点，同时严格遵守法律规定。而业主也应当理解，配合物业管理工作不仅是义务，更是维护社区整体利益的必要之举。只有当物业和业主都能自觉遵守管理规约，才能真正实现社区公共利益与个人权益的和谐统一。\n\n

这起案件为类似纠纷提供了明确判例，提醒广大业主在使用公共区域时应当遵守相关规定，避免因个人行为影响他人权益。同时，物业公司在履行职责时也需注意方式方法，确保管理行为合法合规。\n